房地产销售分析户型,房地产销售分析户型怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售分析户型的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产销售分析户型的解答，让我们一起看看吧。

1. 各位能帮我分析一下这个户型吗？
2. 请各位高手大神帮忙分析一下这个户型的优缺点？
3. 帮忙分析一下以下三个户型优缺点，谢谢了？

各位能帮我分析一下这个户型吗？

看不到具体尺寸，不过整体户型空间应该还可以。

先说不足之处：

1，设计不合理：开间小而进深长。四房仅仅两个卧室朝南，这种长进深的缺点是室内***光减弱。

2，浪费多：进门处的一块空间既不能被客厅利用，也无法开发成餐厅，浪费了一块不小的面积。

3，私密性差。四个房间，两个北次卧对着餐厅，主卧对着客厅。没有考虑到住户的生活隐私，设计的一大败笔。

4，次卫没有窗户。等于关闭了次卫的通风和***光，生活舒适度大打折扣。

当然，优势也不是没有。

首先，这个户型功能性比较齐全，四房足够三代人同事居住。

其次，各个卧室分离，给各个房间的主人足够私密空间。

再者，还算南北通透。***光通风效果良好。

开发商设计房型时，要综合考虑，利益最大化，这也就导致了几乎所有户型都会有优有缺；即使有个100%优质的户型，但这户型可能在其它人眼里就并不是如此优秀；所以不要太理想化，在不考虑其它因素条件下，自己比较满意的，可以达到75%以上的期望就可以考虑了；

下面就简单说说这套房型，不妥之处，望指正；

一、缺点：

1、该房型并不是比较方正，可能在很多人眼里并不是十分喜欢，尤其对比较在意风水方面的人更甚；

2、部分区域浪费相当大，如进门部分，预计不小于10平，这部分就只能当个过道使用，还是个很宽的过道；

3、148平，一般会设计北阳台之类的，这套没有；仅仅只有一个阳台，面积也不够大，洗衣机还需放置在这里；四个房间，只有主卧设计了飘窗；

4、次卫是暗卫，通风换气不好；

5、主卫面积过大，竟然设计了两种洗浴方式；

6、南北进深过大，导致餐厅光线可能不够好，阴雨天可能还要开灯吃饭；

7、主卧房门正对客卫门；主卧设计的储藏空间严重不足；

8、玄关区缺失；

请各位高手大神帮忙分析一下这个户型的优缺点？

四室两厅，南北朝向，客餐厅通透性比较好，动静分区还行，双阳台设计，而且阳台功能分区比较明确，明橱明卫，舒适度比较高。

这个户型的布局基本没有大缺点，但是小缺点还是有的，后期装修时，可以调整一下。
△原户型

1、入户:

入户有玄关墙，私密性较好，但是这个玄关墙也会造成一定程度的拥堵感，这个玄关墙是结构墙，并且是承重结构，不能拆除，需要在立面造型的时候注意优化。

2、厨房、餐厅:

厨房空间还行，但是与餐厅的联动性不是太好，客厅与厨房完全是独立的两个空间。厨房空间放置冰箱以后会使厨房空间更小，但是如果只作为中厨，空间还是够用，可以在餐厅增加西橱空间，弥补厨房的不足，会使整个居室的餐厨空间更有时尚感和人性化。

3、共用卫生间:

共用卫生间干湿分区不够仔细，如果常住人口比较多，建议把洗面***立在马桶与淋浴之外，单独设置比较舒适。

4、北面卧室在两个卫生间之间，卧室与卫生间之间的共用墙体需要做好防潮处理，以免影响使用者的省体健康。

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这个户型很不错，三室朝南，南北通透，三阳台，双卫设计合理，餐厅客厅可做功能区划分，基本不需要大的改动，可根据自己的个性需求，让装潢公司设计下南阳台，和客厅如何搭配！

这个户型是口碑比较好所以全国上下都在借鉴的大户型了。南北通透，三卧朝南，三阳台两卫。不管在在哪个城市，能买的起这样房子的人必定在当地属于中上层，有钱！所以，有钱人一般眼界也不小，看上的这种户型闭着眼买就行！

▲原户型

(1)独立玄关，保持主人的私密性，提升了装修品质，方便客人脱帽换鞋。

(2)客餐厅连通，一个直通南向阳台，另一个直通北向阳台，中间通风无任何墙面遮挡，整体方正没有太多浪费空间；

(3)双阳台设置，南北通透，***光通风好；

(4)双卫设计一是方便生活二是符合都市生活理念三是保障主人私密空间。

(5)厨房太小太偏。

(1)独立玄关

入门处空间狭长，是进门通向厅堂的必经之路，属于有独立的空间。对于这种玄关布局设计比较灵活，可选择多种方式进行处理。

①一面墙设计个悬空式收纳柜，内可收纳全家鞋子，上面可摆放随手物品，方便实用。另一面墙设计成照片墙，给家居增添了不少的温馨和时尚。

这个户型是个极好的户型。如果让我打分的话起码99分。

首先，户型整体方正，南北通透，多开间朝南，无论***光还是通风效果都很好。

其次，进门处设计玄关，私密性好。主卧自带卫生间，双卫设计生活便捷。南北双阳台设计，可供休闲。

扣一分是我决定入户门那里，两边墙体多余，降低了生活的便利性。如图蓝色圈圈。

帮忙分析一下以下三个户型优缺点，谢谢了？

我画了一些草图，见笑了，可以略作参考.先总结一下优缺点，望自行取舍：

1户型👉优点：格局不浪费，方正，房间门的位置很好. 缺点：主卧的衣服收纳空间不足，如果介意的话，可以做吊柜，或者买有抽屉的床，总之可以找到解决方案. 算是整体比较舒服的户型. 前提是主要几人用，不然可以舍弃一间次卧用来换季不常用衣物储藏就很够用了.

2户型👉优点是入口整个空间很敞亮，适合喜欢享受客厅喝咖啡晒太阳的人. 用客厅空间时间很多. 主卧次卧都很舒服. 电视墙背面的房间可做书房或者茶室，阳台面积小可以使用烘干机即可. 缺点就是两个卫生间需要重新改造，目前格局很难受. 另外入口处收纳空间少，鞋柜之类需要远一点点靠近餐桌放置. 或者侧面窄空间定制. （但针对喜欢敞亮空间的人是很舒服的，足够的客厅空间用来健身玩switch体感游戏等. ）

3户型👉说实话最大问题有点致命就是主卧，主卧门一开，看到床无论怎么摆放都有点难受. 因为三面不完全靠墙. 仅一面，但是到底是衣柜还是床呢？很难受，除非不介意这点的话，把客卧1的三分之一空间留给卧室用，这样比较好摆放衣柜或者床. 客卧1到客厅是通的，用作书法工作室或者小孩房还可以. 最好是书法或者***小空间，空间流通.

大概是以上个人观点了，希望表达得足够清晰.

到此，以上就是小编对于房地产销售分析户型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售分析户型的3点解答对大家有用。