大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产2次过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产2次过户的解答，让我们一起看看吧。
二手房再次过户手续怎么算？
1、契税：
普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
3、营业税：
普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；
非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
4、个人所得税：
二手房再次过户，就是按国家规定的标准收，即使再次过户，变成三手四手都是一样收费标准的。但是具体的收费标准就要买卖双方的具体情况和房子面积。
比如是首套，那就按首套的标准来交契税，如果是二套或者三套，那是也按相应的标准来交契税。
卖方是根据房子的在手上持有时间的长短来的交税，比如他在手上持有了两年但是不满五年，那就可以免征增值税；如果是满五唯一，那就免征增值税的同时，还可以免征个人所得税。
过户一次和两次的区别？
2、保值率上区别非常大，因为过户次数太多的车型，一般很少人愿意选择，价格也不高；
同时，过户次数会影响汽车的售价，每过户一次售价就会打一次折；过户次数越多也就是多人使用，这就意味着过户次数越多车辆的，性价比越低，质量越差，同样价格也会更加低廉，购买二手车为了保证车况一般选择三次以内过户的车辆。
房子可以第三次过户吗？
住房可以第三次办理过户。 住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。 由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列[_a***_]： （一）登记申请书； （二）申请人***明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
到此，以上就是小编对于房产2次过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产2次过户的3点解答对大家有用。
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