4月房产营销,房地产4月份营销方案|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于4月房产营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍4月房产营销的解答，让我们一起看看吧。

4月房产销售激励文案？
4月房价上涨还热销，如何看待福建某房企开盘售罄的营销广告？

4月房产销售激励文案？

亲爱的房产销售人员，愿你的业绩如日中天，步步高升。在新的一年里，让每一个客户都成为你成功的见证者，让每一份努力都能换来丰厚的回报。抓住现在的黄金机会，开启人生新篇章。一步领先，处处先人一步！

4月房价 上涨还热销，如何看待福建某房企开盘 售罄的营销广告？

开发商惯用的营销手段：

（图片来源网络，侵删）

1、涨价

当地的某些开发商会联合在一起，在月末提前释放出房价即将上涨的消息，每平米上调200-500元左右。集中释放价格上涨的消息必定能吸引一些人的注意，造成一些对形势认知不太清楚的购房者内心的

恐慌，***人们去售楼部询问房价涨没涨，有了访问量，就有机会成交。

（图片来源网络，侵删）

2、雇佣水军

每次售楼部一开盘总是人挤人，总感觉一开盘就人气爆棚，其实就是中介的互相帮助，故意引起热销的***象。

3、去化率

（图片来源网络，侵删）

楼盘开盘去化率这个数据水分有多大，可能只有开发商自己清楚，其目的主要是为了让购房者感觉这么多人买了我的房子，再等等是不是就没有房了？制造恐慌。

现在受疫情的影响，4月份很多地方的经济还没有恢复，原本卖房黄金时间段的春节也被疫情打断了，小阳春也没有了，开发商现金流极为紧张，已经出现了开发商倒闭的现象。

之所以现在还没有大幅降价，一方面开发商是在观望市场走向，另一方面***也会严防住房市场价格下跌引起慌乱，适当的时候会出台一些楼市***政策。

房子售罄，是投放量售罄还是楼盘总体售罄？还是开发商的营销手段？大家一定要弄明白。

一个楼盘，开盘时可能就是一栋楼，几百个房号。蓄存目标客户几百个、投放住房几百户，就是剩下几个房间，他们宣传时也能说是开盘售罄，但实质上就是真正能网签的有多少？又有多少人是真实买家？你不妨做个市场调查，以买家身份表现出来一点诚意，去售楼处询问，我估计你也能买到你想要的房子的！

关于热销还涨价，有几种可能！一种是网签后给予各种***、免物业费、送车位、契税优惠活动等各种方式的优惠吸引客户，引诱其他业主前往订购。表现出来热销还涨价的***象！这不是真正意义上的房地产繁荣！

房子价格的走势，要有一定需求基础，在全国大环境下，疫情的影响，目前经济增长缓慢，失业率增加，企业开工复工率还没有完全恢复，农民工需求减少，人们收入降低，有实力购买房产的人员也不很多了，房价还能上涨潜力吗？这不符合市场发展规律！

有的人说10月份的房子不好卖，有的人讲房子涨价还比较热销，但不过冷暖自知。房地产开发公司到底能撑多久？他们的销售量销售额到底怎么样？只有他们自己才最清楚。我们作为一个旁观者，只是在看热闹并没有入局。

所以我们并不需要管他热销也好，上涨也好，只是看他能撑多久。有一些漂亮的数据只能撑一时，但不会撑一时，他需要很大的资金去维持，具体是不是涨价了，是不是好卖了，我们过两个月看就知道了。

这种广告到底是虚头还是营销的一种手法，我们作为普通人或者作为一个局外人，现在暂时还是分不清楚的。毕竟是不是通过这种宣传的方式引起你的购买欲望是一种饥饿营销的手段。都还不清楚。等吧，时间会证明一切。怕跌了不要买，怕后面涨了更买不起了，也不要买，因为现在就买不起。看到最后会怎么样就行了。

感谢邀请。

我觉得目前看到的所谓涨也好跌也好都是***象，都是暂时的。

我觉得福建房价在2020年，这种全球经济危机时刻，涨是绝不可能了，甚至会有小幅度震荡下跌，但是也不会跌多少。

为何这么说?

1.首先，本身从2018年开始全球经济就开始下行通道，福建不受影响是不可能的。今年再加上疫情的影响，作为世界第二大经济体的中国，肯定会影响全球整个[_a***_]的经济形势。

2.其次，房地产不仅受政策影响大更是市场经济行为。买卖讲究供需双方的对决，你强我就弱，你弱我就强。现在是什么样的市场?比如福州，目前是高端楼盘为买方市场，谁有钱谁有议价能力，低端楼盘是卖方市场，想买便宜的楼盘就那几个开发商话语权大；市区尤其是市中心楼盘为卖方市场，郊区楼盘为买方市场，比如恒大天景，再怎么搞活动价格都不会太低，当然了乌山九巷那种楼盘卖给钱多的烧的，特殊，不在讨论范围，像南屿高新区很多楼盘就可以讨价还价了。