房产营销提升利润的办法,房产营销提升利润的办法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销提升利润的办法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销提升利润的办法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介的利润从哪里来？
2. 房地产行业目前利润有多大？

房产中介的利润从哪里来？

二手房买卖中介黑幕很多，至少一个点的中介费，还有中介私自加价（也是推高房价的因素之一）几万到十几万，差价均归中介所有，他们的主要工作不是认真卖房子，而是绞尽脑汁垄断房源（如知名的某家和某某某家），然后坐地起价！以上是身为卖房和买房的房主亲身经历！我真的不明白为什么这种信息社会，网络如此发达，个人对个人的联系如此方便却市场被中介霸占，真的觉得网络发达的今天就不应该有中介存在！至于叫什么“置业顾问”能有多真心和水平为你的置业考虑，那就看你有多傻了！

卖房的话，是从卖房的和买房的手里收，成交价的1.5%-2.0%。其次就是提成成交价格3%-5%卖房如果给中介价格是100万，那中介挂牌就是115万！其中差价，中介定，然后就是忽悠人买，说白啦，中介什么都没有，就是信息源，中介就是骗人买卖，拿差价！

房产中介主要收入是收取服务佣金，也就是提供房屋买卖、租赁、房地产咨询和房地产价格评估等几个方面进行收费。按照规定，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

　　房屋买卖时中介的费用，一般按照成交价格总额0.5-2.5%；独家代理则相应较高，但最高不超过成交价格的3%。另外，还包括了租房的中介收入，一般按半月至一月成交租金额标准收取。最后，房产中介还会收取房地产咨询、价格评估等费用。一般也就是几百块钱，超过1000元的比较少，因为这一块并非其主营业务

房产中介利润主要由以下几个方面组成，我以沈阳为例。

①房屋出租收入，收取房主和承租方半个月租金作为佣金。

②房屋托管收入，房主把要出租的房子出租给中介，由中介负责出租此房，中介一般只给房主10个月的租金，一般中介会作成月租房对外出租，赚钱差价。

③二手房中介服务费，收取买卖双方房屋成交额各1%作为中介费。

④新房代理佣金，中介通过渠道或者开发商销售新房，渠道或者开发商给中介2%左右的佣金。

⑤扣房销售收入，中介碰到比较便宜的房源会自己买下来再对外出售，赚取差价。

⑥税费规避佣金，帮助买房人合理规避税费佣金。

以上是中介的收入来源，再说说中介的成本。

①门市租赁成本

②人员基本工资成本，在沈阳中介经纪人基本工资基本是在2000左右。

房地产行业目前利润有多大？

静态看，[_a***_]30%左右，净利润率10%左右。同时房地产业又是高杠杆、高流转行业，也就是说如果资金运转得当，资金杠杆可以放大3到5倍，那就是相当暴利了，也就比茅台差点，不过喝茅台没问题！

1：土地成本:土地出让金25%-30%

2：建安成本（建筑成本+设计成本+设备安装+绿化）30%

3：管理成本：管理宣城营销费5%

4:税费：25%（13种税费）

5：开发商利润10%左右

栖息白鹅潭，魅力雅居乐。作为广州鼎级人居尺度的雅居乐，坐落于三江交汇、人杰地灵的珠江岸畔，入目极揽700米江幕天景，在此可俯瞰水天一色。

在2016 年土地竞拍的时候，因为地段和江景***极佳，整个业界都对此汇聚天水灵气之地势在必得，竞拍过程中，历时1个多小时和78轮的举牌，雅居乐在保利、时代、融创和龙湖等一众强劲的竞争对手中脱颖而出，最终以21.73亿元人民币，拿下了这块号称当年广州新晋地王的风水宝地。

虽然，一直以来雅居乐天际715都被认为是一个颇具争议性的楼盘，但是在这个金秋，雅居乐却向市场上交了一份非常良好的成绩单。不仅安然渡过本次8月份的偿债高峰，按时还贷，更令人可喜的是，中期业绩报告显示，财务持续稳健，土储优质，也希望这个信号能给近期低迷的市场以更多信心。

作为雅居乐广州核心区域荔湾区白鹅潭CBD的核心项目，雅居乐天际715吸引了众多崇尚风水的港商，相信旺丁旺财的宝地也能吸引更多有眼光的业主。此金九银十***放价，多种优惠齐享，拥有雅居乐，尽享鼎级人居。

到此，以上就是小编对于房产营销提升利润的办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销提升利润的办法的2点解答对大家有用。