房产开发商营销手段,房产开发商营销手段有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产开发商营销手段的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产开发商营销手段的解答，让我们一起看看吧。

1. 关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式？
2. 现在大城市大楼盘开发商跟销售公司是一个怎么样的合作方式？
3. 房地产开发商销售房子需要哪些证件？

关于开发商将楼盘销售外包的具体操作模式？

一般分为四种模式：

第一是：独家代理，一般是销售公司按总销售金额提取佣金，完成销售 第二是：风险代理，一般是销售公司垫付广告费或一定数额的保证金 第三是：包销，这里也分为真包销和***包销，真包销就是直接按双方协商的价格分期付款给开发商，***包销和风险代理差不多，前期支付一定数额的保证金，如果在约定的销售期内未完成事先约定的销售指标，则保证金直接充做房款。

第四是：分销，也就是将项目的代理权分给多个销售公司，谁销售成功谁提取佣金，香港这种模式用的较多

现在大城市大楼盘开发商跟销售公司是一个怎么样的合作方式？

模式很多种！

1.房产公司一般和楼市销售公司进行合作，根据销售时间，销售策划方案，楼市定位，开发规模，定价等进行承包定价，预计3-5%，这要求提供人员规模，时间，方案，一般目前都是外包的多！

2.自己筹划建立销售部！

3.联合销售，一般不同售楼处，联合推介！

4.线上销售，线下推广！

方式很多吧，具体看哪种更快，具体政策方案都可以谈！

房地产开发商销售房子需要哪些证件？

房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》才可以卖房。

到此，以上就是小编对于房产开发商营销手段的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产开发商营销手段的3点解答对大家有用。