大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不懂房产交易知识的人的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不懂房产交易知识的人的解答，让我们一起看看吧。
我想买二手房，买房手续我一点也不懂怕上当，我应该找什么人？
一、买二手房的注意事项有：
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二、买二手房的手续：
1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;
2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的***、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可;
3、递交材料办理过户;
根据自己的家庭情况，选择合理的户型，2房3房或者4房，甚至是更大的5房，看自己的经济能力，选择小区低中高端小区，如果预算充裕点可以选择高端小区，这样居住环境都相对来说比较好，如果预算不足可以选择低端小区，小区配套相对来说没有这么好，但是居住是没有问题的。
二：产权注意
确认好户型和房子，接下来就是要确认房子的产权，确实这个房子的产权人的***户口本和房产证上面的名字是否一致，要搞清楚房子是否存在纠纷、查封、抵押等问题的存在。
三： 签署合同
签署合同的时候，一定要房产证上面名字的人亲属签字并打上指纹，签署合同上面一定要写明定金多少，违约金多少，税费是由哪一方[_a***_]，等明确条约。
四：房产售后
感谢邀请：买二手房可以有四种途径，一是中介公司；二是朋友介绍；三是在网上找业主信息；四是物业管理处等等。至于不懂办理买房手续的话也不需要担心，可以自己在网上搜索房屋买卖手续的流程。
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但有一点我要提醒您，房产买卖手续比较复杂，要自己事先做好功课，不懂就问。做任何事，自己要心中有数，这样谁都骗不了您。
其实买二手房最关键的不是办手续之类杂七杂八的事，这些都可以委托专业人士办理即可。
您要能找到合适、满意的房子才是重中之重。找到了合适的房源，怎样以最少的成本来获取最大的价值，才是核心部分。现在，我就来介绍找盘源和谈价的一些技巧和方式供您参考。堪称完美的买房三步曲，希望您喜欢。
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一、第一时间可以考虑中介公司，术业有专攻，找他们办理的话，专业，安心。最好找大的中介公司，他们的盘源多，选择也多。
小的中介公司不是说不好，但是***比较有限。有的业主信品牌，很多都会去大的中介公司放盘，如果大的公司实在搞不定了，才会考虑小中介公司。
我也是最近买的二手房，我觉得你要是什么都不懂，最好还是找一家信誉比较好的中介靠谱一些。
说一下我买房的几个注意点：
1.谈价，谈价的时候一定要确认是房主本人，我买的时候因为不懂，所以来得不是房主，一开始中介说是房主的亲戚，后来才知道是中介内部人，虽然最后过户见到了房主，也探到了房主的底价，比我们当时的成交价少了一万。这一万就让中介赚去了，就当买个教训了，所以你要找中介买房一定要和房主本人谈价。
2.首付款，你的首付在实际办理业务的时候有可能会增加，因为再办理贷款的时候银行会查你征信，而且你买的房子还需要评估，如果征信不好，你有可能贷不了款，而房子的评估如果比你的成交价低，那么你的首付就会提高。所以这一块你一定要多准备一些首付款。另外首付和***都没问题的情况下，一定要做资金监管，这样能更安全。
3.剩下的就是跑手续，都有固定的流程不用太担心。记得首付资金要监管，付尾款时要做好物业，水电，煤气，包烧的清费就好了。
最后我想说，如果你对房主的房子状态知根知底，且能用公积金，那么不用中介自己就能办。如果你对房子的其它状况不是很了解，最好是找中介，但也不能全信中介，因为中介也不太可能对你要买的房子的状态了解的十分清楚，可以再买之前和房主去当地的房产局调档查看是否有抵押问题之类的，和周边邻居了解一下是否是凶宅，校区房的话还得提前和教育局确定相关的政策，交钱的时候多想一想，不要脑袋一热就付款，那问题应该就不大。祝你买房成功！
还有户口，你要是买学区房，一定要在交尾款钱，让房主把户口迁走，在房子所在地的派出所就能查。
你担心是非常正确，因为买卖房产是非常复杂的，不是专业人士办理，会产生非常多的***，陷阱，各自利益受损，走弯路，浪费时间，从谈判---签合同---付首付款---办理银行***---交税过户--办理入押---放款---收楼等，太复杂啦，所以一定要找房产中介，房产中介会保护买卖双方的利益，公平公正协调买卖交易整个过程，买卖双方认真配合就可以了，你们付相应的服务费就可以啦，千万不要私下交易，出问题没有人可以帮助你的。
房产销售会不会爱上自己的客户？
真有，我身边就有一个真实的案例。
一客户到我们售楼部来买房子。陆陆续续来了很多次跟我那女同事也就比较熟了。差不多两个月的时间吧两个人都确定了关系，到最后买房子直接加上我那同事的名字简直是神操作不佩服都不行，总共加起来三个月不到@悟空问答
这个问题由我给大家解答。本人从事房地产销售近十年时间，对于房地产的从业人员对待客户的负责和认真。到底含量有多少？以及房地产销售从业人员会不会爱上自己的客户?
我是在陕西省西安市做房地产销售，记得在2013年的时候，我们有一个分行销售经理，爱上了自己的客户，并且两人同居在一块儿，本以为两个人能幸幸福福，快快乐乐的过两口子的生活。可事情发生的太突然了。那具体发生了件什么事情呢？
记得记得我们这个分店有一次客户大吵大闹进入了门店，原因是客户的首付款不翼而飞。接下来的有许多客户的定金也不翼而飞，后来通过公司的调查结果发现，我们这个分行经理，私刻公司公章。伪造收款收据，伪造合同，收取客户定金，首付款为他那个女朋友买首饰。
到此，以上就是小编对于不懂房产交易知识的人的问题就介绍到这了，希望介绍关于不懂房产交易知识的人的2点解答对大家有用。
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