房地产的eva指标分析，地产eft

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本文目录一览：

• 1、如何分析EVA财务指标
• 2、evi是什么指标?
• 3、房地产企业应收账款周转率

如何分析EVA财务指标

EVA指标考虑了股权资金的机会成本，比单纯的会计利润指标更好的体现了企业的经营业绩。

EVA指标的计算方法是：EVA=净收益+资本成本/资本总额。其中，净收益是指企业经营活动所获得的净利润，资本成本是指企业使用资本的成本，资本总额是指企业使用的全部资本。

首先，EVA作为一种创值指标，由于它不仅考虑了公司使用的全部资本，充分利用了公司提供的全部公开信息，而且考虑了风险、含有企业外部的市场信息。而传统的创利指标完全依赖于企业内部的报表信息。

如果EVA值为正，则意味着公司的收入高于为获得这一收入而投入的资本成本，即公司为股东创造了新的价值。反之，如果EVA为负值，则表明股东的财富在减少。

EVA是英文Economic Value Added的缩写，用来指附加经济价值。它是全面衡量企业生产经营真正盈利或创造价值的一个指标。

一）主要以财务指标进行评价的方法 EVA（REVA）指标评价方法 80年代以来，在美国出现的几种新的企业经营业绩评价方法中，最引人注目和应用最广泛的就是EVA（Economic Value Added）方法。EVA是指企业资本收益与资本成本之间的差额。

evi是什么指标?

1、EVI极值指数（EVI）用SOCO、TSP和氧化剂为指标，先计算各污染物的分指数，再综合成一个EVI值。此指数反映一个地区短期（1～24 h）出现的高浓度污染的评价。有一定局限性，应与MAQI（密特空气质量指数）配合使用。

2、在植被覆盖度较高的区域，NDVI（归一化植被指数）、EVI（增强型植被指数）等植被指数是比较重要的，这些指标可以反映植被的生长情况、覆盖范围和健康状态。

3、遥感evi是遥感专题数据产品中生物物理参数产品中的一个主要算法，可以同时减少来自大气和土壤噪音的影响，稳定地反应了所测地区植被的情况。evi是对NDVI的改进，在减少背景和大气作用以及饱和问题上优于NDVI。

4、增强型植被指数EVI的取值范围在0-10153之间，数据类型为32bit整型。更多植被指数evi的介绍可参考***：//。

5、特征： EVI常用于LAI值高，即植被茂密区。值的范围是-1~1，一般绿色植被区的范围是0.2-0.8。

房地产企业应收账款周转率

应收账款周转率应收账款周转率是反映企业应收账款变现速度快慢与管理效率高低的指标。

应收帐款周转率行业指标值：社会平均值为8，优秀值为23，良好值为12。建筑业平均2，房地产业平均8，批发零售业9，住宿餐饮业3，轻工业0。应收账款是企业流动资产除存货外的另一重要项目。

应收账款周转率是企业在一定时期内赊销净收入与平均应收账款余额之比。它是衡量企业应收账款周转速度及管理效率的指标。应收账款周转率越高，说明其收回越快。

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