上海房产过户奇事,上海房子过户骚操作

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户奇事的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产过户奇事的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待上海一房产转让需出示过世老人夫妻关系，给子女出难题？
2. 为什么上海房产过户需要20天时间？
3. 上海继承房产过户流程及费用？
4. 上海房产过户网上预约流程？

如何看待上海一房产转让需出示过世老人夫妻关系，给子女出难题？

这个可以理解，像那个年代的人有多个子女是比较普遍的，一个人继承父母的房产的可能性不大。所以相关部门必须把工作做细，防止意外***发生！尤其像本案，家人把自己的意愿太当会事了，不是主动解决问题，这个对和谐社会的理解也太欠缺了。

为什么上海房产过户需要20天时间？

最快十五个工作日能办好。

去名字即把原共有房产的其中一人或多人持有的房产过户给原共有房产的其它人，可买卖过户或

赠予过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为转让的部分的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，

过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的

20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让部分房产，税费约为转让的部分房产报税价的8%（卖方：个人所

得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它

过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左

上海继承房产过户流程及费用？

一、上海房产继承过户的费用

(一)交易手续费：

1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

(二)登记费：

土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳

上海房产过户网上预约流程？

通过网上预约房产过户的方式有两种。

第1个方式是直接登录你们当地市房产管理中心的官方网站，并且在***上点击在线申请办理，并通过在线的方式完成预约。

第2个方式是同样登录网站，但是需要登录的是市规划土地***网，然后点击网上办事大厅，并在该选项当中选择产权登记，在该选项之后根据弹出来的选项，逐一填写，并申请预约即可。

不动产登记线上预约办理流程

一，下载“随申办”市民云APP，或者微信或支付宝搜索“随申办”小[_a***_]。

二，登录账号，可选择手机号，身份证，市民信箱账号，***登录

三，首页点击更多

四，在更多服务里面点击社会保障

到此，以上就是小编对于上海房产过户奇事的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户奇事的4点解答对大家有用。