房产过户税费补交,房产过户税费补交怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户税费补交的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户税费补交的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房已过户契税少交了，买方要求中介补交，可以吗？

二手房已过户契税少交了，买方要求中介补交，可以吗？

契税少交了是不能过户的，已过户了的就说明契税已经交齐，契税均是在房地产登记和交易中心（房管局）当场缴纳，并有开具的契税发票、完税证明，不存在补交。

发生需要补交的情况，通常发生在，契税代缴上。

即：中介代缴契税，购房者委托中介代缴，以契税***的实际金额为准，纳税人给中介支付一定的金额作为代缴税费，多退少补。

例如：

（1）100万的房子，89平方米，评估价80万，申报价4000元/平方米，买方首套房，契税为1%，按揭购买的看评估价80万x1%=8000元，一次性购买的看申报价4000元/平方x89平方=3560元。

若是代缴的契税，购房者按揭购买的房产，给中介的代缴金额为7000元，则补1000元给中介；若是一次性购买的，购房者给中介5000元作为代缴金额，则退还1000元。

首先，二手房买卖交易，只有缴纳了契税后才能过户。既然你们的房子已经过户了，证明契税缴纳了，这个契税也是根据成交价格计算并足额缴纳的费用，否则房产交易中心是不可能给你办理过户的，所以这个原则上就不存在契税少交的问题。中介要求补交，有一种可能是中介所收的费用出现了偏差，想让你承担一部分费用。

其次，如果当初为了省税特意做低了评估价，网签价格低于实际成交价格，那么这个也不存在你补交的问题，因为房管中心认定的也是你们合同的评估交易价，只要按照网签备案价格进行计算缴纳契税即可，最多中介会多收你一些评估费用，所谓补交契税是不存在的。

总之，二手房只要交易就会存在契税，契税不是中介收取的，与中介无关。

希望我的回答对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于房产过户税费补交的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户税费补交的1点解答对大家有用。