商业地产怎么补偿,商业地产怎么补偿房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎么补偿的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产怎么补偿的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证用途为住宅但实际是商业用房，征收补偿按法律是如何确定？

房产证用途为住宅但实际是商业用房，征收补偿按法律是如何确定？

房产证上土地是什么用途，拆迁和征收的时候，就按照怎么赔偿，你这个是住宅用途，是不可能按照商业用房来进行赔偿的，因为住宅用房和商业用房之间的***赔偿，是不一样的，有不同的标准，这个不用多说了吧，赔偿的标准肯定是不一样的啊！

住宅的赔偿标准，是按照房子居住标准，进行赔偿的，一般会给房子，增加平米数，或者直接给钱，按照周边价格，给予补偿，这词儿叫做***货币化，就是不给房子了，直接给钱，住宅的赔偿标准是按照，当地房子价格，平均价格，进行赔偿，当然还有其他的政策，鼓励性赔偿，也就是说，你早点拆，早点答应，会给你一些鼓励赔偿，而且要看你的土地，还有剩余多少年限，是否宅基地，或者是小产权的房，都有各种不同的赔偿标准。

商铺的赔偿，一般是按照经营性质，可以获得更高的赔偿标准，毕竟要拿房子赚钱，你要真收人家的房子肯定要多给人家点钱，有更多的优势，一般商铺的赔偿，会根据不同的情况，分别给予商铺，流转赔偿，***赔偿，经营赔偿，进行不同的补偿，在标准上，可能会更多一些，大概是这样子的，当然也要看你的房子，产权还有多少年限，***如年限已经到期了，可能就无偿收回了，住宅就不能这么干，因为住宅上面的房子是没有期限的。

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到此，以上就是小编对于商业地产怎么补偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎么补偿的1点解答对大家有用。