房产最新营销方式,房产最新营销方式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产最新营销方式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产最新营销方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的销售渠道有哪些？
2. 房产销售除了发单还有什么好办法？

房地产的销售渠道有哪些？

一个资深房地产从业人员从带团队这几年的经历给你分享下一些通用的寻找客户渠道。

1、自媒体渠道，这个渠道目前相对比较火爆，但是通过线上引流变现，还是需要花费很多心思的，而且要长期积累，才可以有产出，急功近利是不可取的。

2、互联网手段。这里说的互联网网避开一些不着边际的搜索引擎推广和其他网络广告，效果不明显。就推荐下业界最常使用的安居客、贝壳找房、房天下这些专业的一手二手网络发布平台，目标客户精准，运营得当，适当投入，可以收到不错的效果。当然还有不少类似的网络端口，列举的都是最常用最有效的房产发布端口。

3、圈层营销。顾名思义就是通过老客户，渗透进其朋友圈层，进行线下营销。开展方式多样，座谈会、下午茶、围餐、唱K等，通过宣讲公司产品，借用圈层活动氛围，实现产品的销售。

4、活动植入。对于常见的商业活动进行广告植入，比如在深圳广州一线城市，商业综合体万达广场、万象城、百佳超市、沃尔玛等经常会举办一些店庆或者年会活动，通过对活动赞助资金和礼品的形式，植入商家广告，宣讲公司产品，达到营销的目的。

5、社区拓【街霸营销】，在人流量多的社区或者售楼处门口，举牌子，吸引过路客户来沙盘看房，挖掘需求，实现营销目的。

6、还有一些传统的拓展渠道，包括电话营销、老客户拜访、写字楼攻坚、展位营销等不做一一阐述。如果你对这些感兴趣，资深营销人愿意和你分享营销干货，关注我，私信解答您的疑惑。

房产销售除了发单还有什么好办法？

房产销售在找客户方面的话，除了发***之外还是有很多的，比如举牌陌拜，通过贴吧和微信、58同城等社交，信息推广类平台获取客户，还有就是可以通过电话营销的方式去开发客户!

但是要做电话营销一定要做好准备工作，如果盲目去做开发的话，得到的只有失败是挨着客户的谩骂而已！

第一要准备的是话术

每一个良好的销售沟通的过程都是有逻辑性，有明确性的；如果没有好的话术技巧是不可能做到的，所以话术很重要

好的话术==对房源的了解+好的逻辑思维+明确的目标

第二是有好的客户***开发

老话说的好，巧妇难为无米之饮啊，如果没有好的***，哪怕是话术再好，房源再好也没有用，就是相当于对着一个乞丐来销售保时捷，那完全没有用啊！

房产销售如果是地产公司那办法就太多了，什么电视广告，报纸，网络媒体，公交媒体，路边广告牌，典礼等。

如果是个人，受资金影响，***限制，做广告就有局限性，可以选择当地的报纸，网络媒体，移动举牌广告。

除了发***，还可以通过很多网络途径去发布自己的房源，带上自己的联系方式，这样效果会更好一些，找客源是个技术活，不仅仅要守楼盘，开盘那几天还是值得等待的，发***也只是一种方式，线上多发布属于自己的房源信息，也会有很大的作用。

好，谢谢邀请，我做了五年二手房销售，生意萧条的时侯老板就会想出很多办法来[_a***_]。仅说出几种供大家参考，希望能你有所帮助。仅限三线城市。

第一；打印一些“求购”，“出售”，条子到楼道挨家挨户进行塞条。（可以进去的中档小区和一些家属院)。

第二；如果附近有大型厂矿企业，可以等下班前一小时到企业门口摆台。（可以免费扫微信可以送些小礼品)。

第三；58.赶集，各个网络平台大量发布，微信开微店朋友圈宣传。

第四；高档小区可以到物业恰谈，与物业合作。

第五；地铁，交通要道口进行宣传。（当然城管不允许了不可行)。

这只是之前用过的，希望能给你们予帮助。

到此，以上就是小编对于房产最新营销方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产最新营销方式的2点解答对大家有用。