房产交易资金监管平台,房产交易资金监管平台支持支付宝吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易资金监管平台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易资金监管平台的解答，让我们一起看看吧。

1. 资金监管在银行还是在房管局？
2. 买房子的时候资金监管和非资金监管有什么区别？
3. 开发商的监管资金归哪个部门管？

资金监管在银行还是在房管局？

房地产开发企业资金监管归房地局监管部门管理，资金方面归监管银行管理，当开发商办理完商品房销售许可证时，应与房地局、监管银行签订三方监管协议，协议生效后，开发商按照施工节点来提取监管资金，项目竣工验收后，并取得不动产登记证，监管资金全额退还开发商。

资金监管是银行办理。第三方资金监管机构是买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要

买房子的时候资金监管和非资金监管有什么区别？

有资金监管地买卖双方权益都有保障。业主不用因为担心买家不及时付款；买家也不用担心业主收了钱不过户。房款进入资金监管账户中，待过户手续完成后，购房款会划入卖家账户。如果交易失败，退款原卡退回买家账户。

非资金监管，业主收到房款，在时间上会做资金监管环节要快。但是如果出现纠纷，双方都比较麻烦。

最大的区别是房主拿钱的时间快慢问题。监管房主拿钱比非监管的慢2个月。

资金监管：手续复杂点，时间长点，但是买卖双方都安全，谁也跑不了。

非监管：手续简单点，时间短，但是要是买卖双方有一方出问题了。麻烦不断。

拓展：

资金监管介绍：

1、又称为第三方监管。主要用于房地产交易，是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。

2、形象的说，资金监管就相当于我们在网购时用的“支付宝”，一个是货到了才付款，一个是房子过户了房款才到卖家手里。

资金监管方法：

1、买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。

2、卖家看到实实在在的房款，也能放心地过户，过户之后，房款立即解冻给业主。通过这种模式让买家顺利买下房产，卖家快速收到房款，交易得以流畅有序的完成。

开发商的监管资金归哪个部门管？

开发商的监管资金归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时房地产开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益，防止开发商出现烂尾工程等一些问题，开发商在办理项目手续得同时，需要向住建交纳项目保证金。

住建部门对该项资金实时监管，并按工程形象进度给予返还给开发商

到此，以上就是小编对于房产交易资金监管平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易资金监管平台的3点解答对大家有用。