房产没中介过户,房产没中介过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没中介过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产没中介过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖房屋不通过中介行吗？
2. 没经过中介的房产交易要注意什么？
3. 买房时不通过中介和房主私下里成交可以吗，怎么样？
4. 房子没有过户能卖吗？

买卖房屋不通过中介行吗？

不通过中介行的。为什么这么说呢？个人认为一般房屋中介是在买卖房子起到传递信，协调双方意意，帮助双方到房产交易所办理相关事宜，如果买卖双方协商好，双方到房管所办理相关手续是可以的。

没经过中介的房产交易要注意什么？

买家应注意的：

一是卖家的房产证是否真实；

二是卖家是否是房产所有人，若是与他人共有是否也同意出售；

三是该房产有无抵押等经济问题未决；

四是该房产由谁实际控制。

卖家应注意的，一是房子过户同时是否拿到全部房款；

二是买家若需银行贷款，卖家应拿到全部尾款后再交房。

买房时不通过中介和房主私下里成交可以吗，怎么样？

关键是看你和中介有没有签署相关的代理看房协议，也要看房主有没有和中介签署委托协议，如果没有，那么没关系，只要他们不找你麻烦就可以了，如果有的话，那么就比较麻烦了，如果中介告你或者房主，就有可能提出索赔了 ，所以要考虑清楚。

祝你找到合适的房子

这个要看题主有没有在中介的看房单签字，如果签字后私下内和房东成交，这种也算违规，中介有权要求相应的中介费用。

这种私下成交单就是中介所说的"逃单"，中介会了避免这种现象，在邀客户***房前，都会让客户先签一个看房带看单，这个带看带如果客户不签字确认，中介人员一般是不会带客户看房的。

上面的是第一步，客户签看房带看单后，带看单上面有相应的约束机制，内容大意是，中介提供免费带看服务，如果客户在带看后，私人和房东签约就属于客户违约，中介有权要求索要中介费的（这个时效性一般是3个月）除非在中介看房3个月以后，这个时效性一过，中介带看房的这个期限一过，这时候如果客户能找到房东直接面谈签字，理论上是可以的。

说简单点，中介看房前如果在看房书签过字，客户如果耍小聪明，后续找到房东私下签约来逃中介费，这种中介一般都有专门的法律顾问，会被直接起诉的，所以不管从道德层面还是法律层面，不建议在看房带看单签字后耍小聪明。（让中介留下话柄）

如果题主不利用中介掌握的***和信息，单独能找到房东走二手房买卖交易，也行，不过二手房交易，中介买卖房考虑问题相对全面，能够规避一定的风险，个人根据情况灵活选择即可。

用词不当，中介就是个两头拿钱的有价“媒婆“，不通过他也不能称为“私下”行为！哪条法律也没规定买卖行为必须经过中介？只有在你已委托了中介帮你找到的房源交易中，你避开了中介才是违约行为。因为你与中介合同在先，你违约要负违约责任。

看你是怎么联系的。如果是通过中介联系的，当然应该通过中介成交。如果是双方自己联系的，还通过中介干什么？有人说中介可以规避风险，纯属扯蛋！中介又不是执法部门，一个企业，怎么去规避你的风险？

可以，你一开始就不要找中介就可以了，然后过户这些一系列过程，还有房东的基础信息，你自己知道怎么去做就可以，因为房东是不会陪你去做这些的，你需要自己一个人四处跑，而且房东是否信得过，你自己要看清楚，有一步被坑了你都找不到地方哭的。

房子没有过户能卖吗？

很高兴解答这个问题。

第一，前提是，房子您已经买了，虽然没有过户，也就是办理产权登记，但，如果是新房，您已经签了购房合同，或者已经网签。这种情况分两个情形。只有和开发商的合同没网签是可以变更合同转让的。已经网签了购房合同是不能卖的，已经进了系统。

第二，如果是二手房，没有过户，还在原来户主[_a***_]，那么本质上，房子处置权还不属于您，这种情形转让对买家来说是有风险的，法律不保护这个交易行为。

第三，房产交易属于不动产买卖，千万要熟悉法律规定，不要头脑模糊导致权益受损！

希望您***纳！谢谢！

当然可以卖， 但是要提醒买家一定要双方制定合法的买卖合同，举个例子我们村去年刚拆迁有很多买的房子就是因为买卖合同有疏漏导致卖家有机可乘，很多卖家都要回了房子因为当时的购房合同不完善，买家就是打官司在法律意义上已经输了，再次提醒买卖双方买房卖房一定要签署合法的买卖合同，这样才能最大的保护双方的利益

到此，以上就是小编对于房产没中介过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没中介过户的4点解答对大家有用。