房地产造价指标分析表,地产造价常用指标

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产造价指标分析表的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产造价指标分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑工程造价指标？
2. 住宅工程造价中施工用水费用指标？
3. 什么是社会成本指标？

建筑工程造价指标？

工程造价技术经济指标　　 是指以单位工程为对象，按工程建筑面积、体积、长度或自然计量单位反映的人工、材料和机械台班的消耗量和价格指标。 工程造价指数　　 反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期或上一时期工程造价的变化方向、趋势和程度的比值或比率。　　 工程造价指数是调整工程造价价差的依据。按照构成内容不同，可以分为单项价格指数信息、综合价格指数信息。按照适用范围和对象不同，可以分为建设项目或单项工程造价指数信息、设备工器具价格指数信息、建筑安装工程造价指数信息、人工价格指数信息、材料价格指数信息、施工机械使用费指数信息等。 补充知识（工程造价指数的概念及其编制的意义）各种单项价格指数 各种单项价格指数包括了反映各类工程的人工费、材料费、施工机械使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可利用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化的趋势。其计算过程可以简单表示为报告期价格与基期价格之比。

住宅工程造价中施工用水费用指标？

在住宅工程的造价中，施工用水费用主要包括以下指标：

1. 供水费用：供水费用是指建筑物使用上水的费用，包括自来水的供应和水费计量收费。供水费用一般按照用水量进行计费，根据当地水务部门的水价标准和用水量确定。

2. 施工用水费用：施工用水是指在施工过程中，需要用于混凝土搅拌、洗刷设备、清洁工地等工作的水费用。施工用水费用的计算根据工程所需的用水量和当地的水价标准进行，一般按照使用水表进行计量收费。

3. 排水费用：排水费用是指将废水从建筑物排出的费用，包括污水、雨水的排放费用。排水费用按照排放的水量和排水税收费标准计算，相关费用由当地水务部门或相关机构收取。

同时，需要注意的是，不同地区的水价标准和费用计算方式可能会有所不同。在预算和造价报告编制过程中，应根据当地的水务政策和法规，准确测定相关水费用，并将其纳入到项目的施工成本中。 

什么是社会成本指标？

社会成本指标，是指衡量对目标成本的实现情况和成本计划指标的完成结果进行的全面审核、评价的单位或方法。

成本指标是指企业为了实现最终的利润目标，与收入目标所对应的成本支出，就称为绩效目标的成本指标。

对单位成本无法拆分核算的任务，可设定分项成本控制数。对于具有负外部性的支出项目，还应选取负作用成本指标，体现相关活动对生态环境、社会公众***等方面可能产生的负面影响，以综合衡量项目支出的整体效益。

社会成本(Social cost)是指按全社会各个生产部门汇总起来的总成本，也可以指某一种产品的社会平均成本。

社会成本还可以看成一种机会成本，即把社会的经济***用于某一种用途而必须放弃的该经济***最有利可图的其他机会。

【意义】

社会成本的重要意义在于，它能反映整个社会中的各个机构平均劳动耗费量的耗费水平。从宏观上了解一定时期花费了多少劳动，创造了多少产品，其社会价值如何。同时，作为产品价格制定的依据，一般只能是社会平均成本，而不可能是个别企业的产品成本。

社会成本的分担与补偿的目的是促进社会公平。

社会成本的计算社会成本是产品生产的私人成本和生产的外部性给社会带来的额外成本之和。

到此，以上就是小编对于房地产造价指标分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产造价指标分析表的3点解答对大家有用。