营改增房产交易,营改增 房产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于营改增房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍营改增房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 营改增后房地产企业土地成本取得的进项税金怎么处理？
2. 营改增后部分房款交增值税部分交营业税怎么开发票？

营改增后房地产企业土地成本取得的进项税金怎么处理？

营改增后，房地产企业只要被认定为增值税一般纳税人，就可以申请认证抵扣进项税，也就是说你公司取得的合理真实的土地成本进项税金是可以抵扣本企业销售商品房需要缴纳的增值税的。

营改增后部分房款交增值税部分交营业税怎么开发票？

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，需要补开，可以在增值税税控开票软件中选择“未发生销售行为的不征税项目”项目下的603 “已申报缴纳营业税未开票补开票”项目。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，***税率栏应填写“不征税”，备注栏填写“补开营业税***”并且不得开具增值税专用发 票。

不受2017年12月31日前补开的限制。

到此，以上就是小编对于营改增房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于营改增房产交易的2点解答对大家有用。