房产交易***有哪些,房产交易***有哪些类型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易纠纷有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易***有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 12345会管房产纠纷吗？
2. 买房纠纷找哪个部门？

12345会管房产纠纷吗？

12345是不会管房产***的，因为12345上海市民热线是维护上海市市民的公共权益，或者个人受到公共政策的影响，产生的损失的一个投诉热线，并不是解决个人房产***的一个平台，而个人房产***的平台应该是法院，应该向人民***进行申诉起诉

买房***找哪个部门？

　　1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

　　2、求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销***投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销***的买卖双方进行调解、处理问题。

　　3、向***主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚***广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关***主管部门投诉并申请调解、处理。

　　4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的***，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

　　5、通过***司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提***讼解决相关问题。

购房***可以要求村委会或居委会主持调解，对调解结果不满意的可以向******。他们也可以直接在法庭上***。如事先有仲裁协议或仲裁条款，也可以向仲裁庭申请仲裁。民事诉讼和行政诉讼都分为一审诉讼和二审诉讼。当事人对一审人民***的判决不服的，可以向上一级人民***上诉。对第二审人民***（终审）判决不服的，可以在两年内申请复审。但为了有效判决，债权人可以向***申请执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

涉及楼盘逾期交付方面问题由房地产主管部门负责；涉及办理权属证书方面问题由房地产主管部门会同不动产登记主管部门负责；涉及调整规划方面问题由城乡规划主管部门负责；涉及房屋质量方面问题由建设主管部门负责；违章搭建方面问题由城市管理主管部门负责。

对楼盘开发矛盾***化解工作不力，导致发生重大涉稳突出问题的主管部门，省厅将***取通报、约谈、挂牌督办等形式加大问责处置力度。

买房人有权退房的情况

商品房销售后，规划主管部门不得随意批准规划变更，确需变更的应当按照规定程序，充分论证并***取听证会等形式听取利害关系人的意见，房地产开发企业不得擅自变更规划、[_a***_]。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

到此，以上就是小编对于房产交易***有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***有哪些的2点解答对大家有用。