房产交易中的股权转让合同，房产 股权转让

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本文目录一览：

• 1、公司持有房产情况下股权转让
• 2、公司名下房产过户到个人有几种方式

公司持有房产情况下股权转让

法律分析：股权转让与公司名下房产能不能处理是没有关系的，股权转让是股东权益转让的行为，股东以其出资为限承担公司的债务。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

如果转让方、受让方是有限责任公司，需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议（股东会决议应由各股东代表签名并盖公章，并明确授权某某人到某某地方签订股权转让协议书）果转让方、受让方是个人，需提供本人身份证。

根据新企业所得税法第六条和实施条例第十六条规定：转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。因此企业转让股权取得的收入应作为企业的收入总额计算应纳税所得额。

公司名下房产过户到个人有几种方式

公司名下房产过户到个人有三种方式。 股权转让方式 股权转让是指公司将房产作为投资或资产部分转让给个人的一种形式。在此过程中，公司将房产的价值计算并计入股权转让的价格中。完成股权转让后，房产从公司名下转移至个人名下，完成了过户。这种方式涉及税务问题，需要按照相关法律法规进行税务处理。

公司名下的房产转到个人名下，通常有以下几种方式：赠与：公司可以直接将房产赠与给个人。但这个过程需要缴纳赠与税，并要遵循国家的相关规定来完成过户手续。购买：个人可以从公司购买房产。购买价格需要真实合理，并且双方需要缴纳相应的税费。为了避免法律问题，交易双方应避免虚构关系或夸大房产价值等行为。

公司房产转让给个人主要有三种方式：赠与过户、交易过户和继承过户。赠与过户是指公司将房产无偿赠与给个人，这种方式通常适用于直系亲属之间的赠与。赠与过户需要缴纳的手续费、交易印花税、契税、评估费和测绘费的计算公式为：手续费+印花税+契税+评估费+测绘费=总计费用。

签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带***原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

公司可以将房屋抵债给个人，通过股权或买卖两种途径实现。公司资产的处置需获得所有股东同意，且涉及较高税费。公司名下房产，个人可接收的形式有：第一，通过股权方式取得；第二，以买卖方式获得。

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