房地产供给分析因素,房地产供给分析因素有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产供给分析因素的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产供给分析因素的解答，让我们一起看看吧。

1. 报告要求影响房产供给因素。不知道从哪方面入手？
2. 影响供给的因素有哪些？

报告要求影响房产供给因素。不知道从哪方面入手？

影响房地产市场供给的因素 1.可以供给城市使用的土地的数量城市房地产的供给能力，首先决定于能够供给城市使用的土地数量。由于土地是一处稀缺***，因此一个国家能够供给城市使用的土地数量总是有限的。在一定的历史时期内，一个国家究竟能够把多少土地提供给城市使用，这决定于经济发展的水平、房地产本身发展的水平以及旧城改造的速度等。一个国家经济发展的水平越高，特别是它的农业生产力越高，它能够提供城市的粮食越多，它能够提供给城市使用的土地也就越多。这也就是说，农业劳动的生产力越高，它就可以用较少的土地生产更多粮食，就可以把更多的土地提供给城市使用。所以这里涉及到国民经济中一、二、三产业之间的关系。 由于中国人多地少，人地矛盾十分尖锐，从而较大地制约了城市土地的供给。 2.房地产的市场价格房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产的供给与其他商品的供给一样，房地产价格越高，房地产的供给也就越大。房地产供给价格弹性虽然小于一般工业品，但是随着价格的波动，房地产供给还是会发生相应的变化

的。同时，由于房地产供给的滞后性，房地产价格的上涨，并不一定马上表现为房地产供给的增多但它会表现为在房地产一、二级市场上对于土地需求的增长，因此，只有在一个生产周期完成后，才会在房地产市场上表现为房地产供给的增多。另外，由于房地产市场信息不充分的特性，价格信号对于市场供给关系的反映也是滞后的。而且，在房地产市场供大于求的情况下，房地产价格下调也有一个过程。但是，不管怎样，房地产市场价格始终是影响房地产市场供给的一个重要因素。 3.国家政策的影响国家对房地产的调控政策，在土地批租、投资规模和投资结构、税收调节等方面对房地产市场供给有着重要的影响作用。 影响需求的因素包括：1.价格水平 2.国民收入水平，包括企业收入状况、居民收入、财政收入、房地产需求的收入弹性 3.宏观政策 主要有住房政策、财政政策和货币政策 4.对未来的预期 影响供给的因素包括：1.价格因素 2.开发成本 3.政策因素 4.对未来的预期

影响供给的因素有哪些？

在短期内影响供给的主要因素是生产成本,特别是生产成本中的工资成本.在长期内影响供给的主要因素是生产能力,即经济潜力的增长.因此,供给管理包括控制工资与物价的收入政策,指数化政策,改善劳动力市场状况的人力政策,以及促进经济增长的增长政策.

影响供给的主要因素

价格

生产技术与管理水平

生产成本:要素价格

相关商品的价格:替代品与互补品

预期价格

***的税收与补贴政策

货币供给量指的是某一时点下经济社会中的货币存量，它有几个层次。

第一，是由中央银行发行的钞票；

第二，是由商业银行开设的存款账户，这些账户里的资金随时可供流通；

第三，商业银行开设的定期存款账户，以及一些证券保证金账户，这些账户里的资金经过提存以后也可供流动；

第四，是一些金融债券、商业票据、大额存单等；

第五是一些短期流动资产，它们变现能力强，可以兑换成货币进入流通。影响货币供给的因素有很多，最重要的显然是央行的决策，央行根据当前经济金融形式，一般通过公开市场操作、调整拆借利率等方式影响货币供给。同时，央行的货币政策会成为市场解读的一个信号，因此民众会对自己的存款量、商业组织会对自己的信贷规模、资金安排等作出相应调整，然后会对流通中的货币供给造成影响。但根本上的，还是经济运行状况会对货币供给产生影响。

到此，以上就是小编对于房地产供给分析因素的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产供给分析因素的2点解答对大家有用。