商业地产公司负债,商业地产公司负债多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产公司负债的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产公司负债的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产企业负债最新排名!恒大躺平卖楼急回血!还有多少房企在路上？
2. 恒大地产负债1.95万亿，买房的负债卖房的也负债钱都去哪了？

房产企业负债最新排名!恒大躺平卖楼急回血!还有多少房企在路上？

这年头真奇怪，恒大卖房主动降价倒成了一件难事了，周边开发商降价不同意，房东降价邻居不同意，中介自媒体炒房客不同意。说明现在房地产毒瘤很严重了，必须刮骨疗毒！怪不得躺平族被口诛笔伐！

总要有房企走出这一步，房企的负债高已经是不争的事实！房地产市场已经不是我们表面看到的那样，国家出台的各种调控，释放的都是稳房价信息，但对于房企来说，却是雪上加霜！

高高在上的房价，随着调控，市场繁荣度大降，哪里热，调控哪里，市场一再受控，变成了打地鼠的游戏！高昂的房价，已经在压缩市场的流动性，资金回笼已经加大难度，调控再升级，回笼难上加难！而房企之间的优势已经在被磨平，没有说哪家房企开发的楼盘，在品质和服务，价格上有绝对优势，同质化严重，竞争加剧！房企生存环境，已经很难了

房企的利润率普遍很低，10%利率已经成为优秀房企的标配，并没有我们想象的房企高大上的样子！如果资金回笼不够快，保证不了其利润，根本支撑不了高负债。

撑不了是事实，但硬撑又是没办法，国家需要稳定的房地产！高房价却成为了房企的噩梦啊！

央行的三道线恒大全踩中了，大半年了也没能出来。而且这还是在车还没见踪影，而融资却很多，地圈了很多的情况下依然如故。除了断臂甚至断腿求生，己别无选择。现在只是冰山一角而己？

我个人认为恒大挺识时务的，做得挺好的。打折卖房不管是真是***，都是企业自身的需要。

房子不好卖是有目共睹的现实。同时我个人认为现在买房子必须买现房，期房免谈。

不管咋说，该来的总是要来的，谁也挡不住，因为没有谁能挡得住。社会在发展，历史在轮回。查一查看一看自二战以来那些靠城镇化房地产快速发展的国家，最终结果有哪个国家不是泡沫破灭的呢！！！中国也不会例外，只不过中国的说法叫理性回归，或者叫软着陆。硬着陆损失太大，软着陆能尽可能的把损失降到最低，现在已经进入了加速软着陆的阶段了。

恒大的冰泉，已销声匿迹！

恒大的造车，还一辆未见！

恒大的商票，大面积违约！

恒大的项目，全国性停工！

有钱养球星，没钱给工人！

前两年，浑水出报告唱空过恒大，却被处罚！

现在纸是包不住

恒大地产负债1.95万亿，买房的负债卖房的也负债钱都去哪了？

我想回答这个问题:

首先，房地产属于土地***为主的行业，没有土地就啥也不是。土地实行招、拍、挂，价挌高才能拿走，第一笔利益归国家所有。其次，开发商为了赚取利益，不得不拿下土地向银行借贷，第二笔利益(利息)被银行拿走了。第三，开发过程中的各种税费，销售过程的销售税等被税务和部门拿走了。这三条对房地产的成本起着重要作用。第四，房地产企业过度扩张，必须有好的财务报，追求利润，以便获取银行的信贷支持。第五，供求失调，供过于求，但仍旧举高不小，盲目开发，形成泡沫，这就是恒大的结果。

改革开放以来，为国民经济贡献最大的就是房地产行业，而真正贡献的主体就是老百姓。所有的成本都在房价中，买房人为国家出了土地钱，为银行交了利息，为税务交了税收，为开发者交了利润。大部分人一生的奋斗就是买房子，甚至买不起，住不起，还不起债。希望对你有帮助？

到此，以上就是小编对于商业地产公司负债的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产公司负债的2点解答对大家有用。