卖方***不成房产交易,卖方***不成房产交易怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖方贷款不成房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍卖方***不成房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已经过户，买家贷款迟迟不到怎么办？

房子已经过户，买家***迟迟不到怎么办？

房子已经过户，买家***迟迟不到，买卖双方互不承担违约责任，合同有约定具体交房日期的，买卖双方可协商推迟交房时间。

在实际操作中，以***方式购买二手房的交易流程如下:

签订合同—***申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领取不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算领证

从二手房交易流程中可以看出，银行放款后即卖方收到全部房款后，买卖双方办理房屋的交接。

另外，买卖双方签订的《存量房买卖合同》也会约定:卖方同意在收到全部房款的约定日内或具体日期之前，通知买方正式办理房屋交接手续。

1、买方不承担违约责任

二手房交易，买方***的发放是买卖双方不能掌控的，买方的信用等级与银行的信贷额度影响着放款的速度。特别是信贷额度，当银行信贷额度紧张时放款的速度会迟缓。

买方的***审批已经通过，房屋已过户进行了抵押登记，如果银行迟迟不放贷，买方可不承担逾期付款的违约责任。

2、卖方不承担违约责任

根据合同办事，让买家补偿违约金。如果没到合同付款期，那就慢慢等到付款期再说。如果实在着急，就去银行或者中介那问问啥情况，如果是大环境放贷就是慢的话只有等了，如果是买家个人原因，那就想办法解决

到此，以上就是小编对于卖方***不成房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖方***不成房产交易的1点解答对大家有用。