房地产限价解读案例分析,房地产限价解读案例分析题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产限价解读案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产限价解读案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州楼市热点问题之一二：“限价政策”真的不放松吗, 你怎么看？
2. 以济南为例，限价真的对于房地产市场的影响很大吗？

惠州楼市热点问题之一二：“限价政策”真的不放松吗, 你怎么看？

惠州所谓的限价，是因为珠三角城市大部分都限购了，而惠州地大物博，供应很多，所以限价更合适地方房地产发展。限价政策性现在已经实行一段时间了，目前一些区域价格已经明显的不舍适合统一现价，暗搓搓的喝茶飞就是一个很好的说明，所以未来，惠州会差别化对待的可能性会很大，一些重点区域想金山湖这些，可能会在价格上有所提高，但一些郊区区域还是会平稳发展吧。限价是为了楼市更健康的发展而已，当他不能为楼市带来好处是时肯定会放松。

以济南为例，限价真的对于房地产市场的影响很大吗？

当然有影响，整个市场就会形成畸形，

开发商拿地成本没有变，你现在控制别人的售价，利润呢？

没有利润，怎么运转？

任何一个环节没有资金的流动都是难以持久的。

房地产的特点就是区域不一样，

有点地段，比如大明湖，千佛山，这样的地方，很难再***，如果出来地段，就是寸土寸金，售价能和***一样吗？

房价本身也在筛选买房者，

能接受高房价，就居住在城市中心，

不能接受高房价，就居住在***，

很多人把限价政策当作控制房价的利器。但是限价往往是财富分化的主要利器。 限价往往是在房价井喷后才实施的政策，房价井喷后有很大一部分人是买不起自己想要的房产的。 限价实施后买不起的更加买不起，想买的也买不起，那么只有买得起的一部分人才能更加买得起。 在房地产市场不管是特大城市还是一线城市，限价只是限购大部分人，小部分人是不受限价所控制。 这也是限价的本质。

限价会一城一政策，因城制定政策。 这也是在资本市场只有一成人赚钱的开始。资本市场是：七亏、二平、一赚。限价的实施也是保护一部分人利益的阶段，比如没限价前一套有价值的房产10个人在抢，可是限价后只有一个人在买，就是这个道理。（如果回答对你有用，记得点赞哦）

作为一个济南人回答一下

现在地图上的济南，唐冶章丘甚至莱芜都算是济南，但是我认为的济南，就是天桥市中历城历下槐荫这几个。要说限购对房价有没有影响，有影响，但是影响都在唐冶那一类地区，真正对城区里面还是没有影响的。

***如济南现在房价2w，政策出台后，对市场的影响是滞后的，市场在观望。观望的这一段时间地铁马上就修好，几个地方已经通车了。

没有理由地铁修好了房价反而掉下来了吧。

所以说有影响也是在没有规划地铁、不是刚需、配套不完整、非学区房的地方会跌落，有地铁和刚需的地方还是那样，最多受到周边房价影响，升的不那么快了而已

限价，限售，对市场的影响是显而易见的。造成的直接后果是房地产市场死水一潭！买，买不了，买不起。卖也卖不动！用骑虎难下来形容比较妥帖！国家出台相应政策也是无奈之举，目的是防止房地产市场的大起大落，对经济和金融造成巨大冲击！随着房产税的悄然来临，压死房地产的最后一根稻草也会应声落地。到时会听到一片哀嚎！不信，我们拭目以待！

我就不明白了，为什么有限价房，你***出让土地为什么有下限没有上线，人家开发商拿完地盖房子你有来限高价，这不是让人家二道贩子高价买，低价卖嘛！后期房子质量，绿化等等能不出问题嘛！想要房子好，土地多供应一些，把好质量关，出让便宜些，什么省会城市比如中部200万一亩起，西边100万一亩起，直辖市300万一亩起，购房者全国最多两套房子，购买10年内不给卖，***，房子一定不会涨！

到此，以上就是小编对于房地产限价解读案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产限价解读案例分析的2点解答对大家有用。