房产合同能否过户,房产合同能否过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产合同能否过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产合同能否过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房合同是否可以更名？具体如何办理？
2. 协议离婚后房产过户一方不能到场签字可以委托另一方办理房产过户吗?需要哪些手续？
3. 二手车有购车合同可以过户吗？

购房合同是否可以更名？具体如何办理？

开发商对这栋楼房没有办理初始登记，理论上都可以更名，先把之前的合同进行网签注销及备案注销，然后重新签合同…但是实际上，很多开发商不愿意，因为无形中多了工作量，还有一部分开发商，如果愿意更名的话，也是收费…回答完毕

变更是可以的 ，联系开发商 然后撤网签。换一下。如果税缴了 就更麻烦一些。 但是也能办！

开发商一般在在售期间好办一些！无非是排查一下是不是抢了他们客户。你自己家换人一目了然的话 可以的。 要是你是卖掉的话，估计开发商不会配合的。这是违规的！

您好！购房合同能否更名，需要看目前的房产状态。

通常从购房者的角度来说，购房全过程大致可以分为以下几个阶段：

（1）购房者与开发商签订纸质合同；

（2）网签与备案

（3）房产预告登记

简单来说 ，房产每到一个阶段，就需要完成之前所有步骤的撤销手续，且难度从易到难。

第一，如果目前房产还处于第一个阶段，还没有进行网签的；那么比较好办，因为不涉及房管部门的变更登记，只需要购房者和开发商进行协商即可，将原有合同进行撤销，并与新购房者重新签订购房协议即可。但通常，开发商会收取一定的更名费。

第二，如果目前房产已经处于网签与备案阶段了，这个比较麻烦了。原因有两个，第一如果房子有贷款，这个阶段基本处于批***的阶段了，如果变更购房者，则***人也会变更，通常情况下，再没有还清***之前，银行是不会同意变更的。第二，目前国家严厉打击炒房的行为，规避买房之后没多久就转卖的行为，所以房管部门对于撤销网签与备案的审核非常严格，同样需要开发商的配合，即使一切顺利，周期也需要以年计算。

那能不能不变更，最后不动产登记的时候再修改呢？答案是不行的。依照国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作意见》中的规定:禁止商品房预购人将购买的为竣工的预售商品房再行转让，在预售房竣工交付，预购人去的房屋所有权证之前，房地产主管部门不得未其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

协议离婚后房产过户一方不能到场签字可以委托另一方办理房产过户吗?需要哪些手续？

可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。

1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。

2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。 需要以下手续： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产[_a***_]证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等等。

1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和***等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

2、离婚后卖房：

（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。

（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的***、离婚法律文书到场办理过户手续即可。

二手车有购车合同可以过户吗？

二手车买卖合同可以过户

　　二手车过户，顾名思义就是把车辆所属人的名称变更，是买卖二手车过程中不可省略的重要程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。二手车过户需要以下办理以下手续：

　　１、个人对个人：买卖双方的***原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。

　　２、个人对单位：买方单位机构代码证、公章，卖方***原件；车辆行驶证，机动车辆登记证书。

　　３、单位对单位：买卖双方单位机构代码证、公章，卖方单位经办人***；车辆行驶证，机动车辆登记证书。

到此，以上就是小编对于房产合同能否过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产合同能否过户的3点解答对大家有用。