私人建立商业地产,私人商业用地

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私人建立商业地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍私人建立商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人代持房屋合法吗？
2. 如果建立个人对个人的房产平台，去掉房产中介会怎么样？
3. 个人房源可以注册个体户吗？
4. 想自己开个房产中介，四个人合伙只有我一个人接触过这个行业。可以做吗？

个人代持房屋合法吗？

首先代持房产这种行为不存在什么违法的情况，因为房屋产权更名过户需要***部门登记审核并缴纳税费。

除非当事人明知房产来源非法（但要证明这点很困难，证明的结果？没收），代持房产的风险往往是房屋产权人如何相信代持者的信誉（必要时归还），毕竟房子登记在他人名下，房子是谁的就很难说，特别是来源不合法的资产。

如果建立个人对个人的房产平台，去掉房产中介会怎么样？

中介应运而生自然有他存在的价值。虽然中介搞走了很多房源，使买房租房成本大大提高，但还是有一定的作用的。

首先，中介促进了两方的沟通。

我们之前买过一套二手房，前后折腾了一个月，因为房价大涨，房东不卖了，最后也没有买成。但中介还是退了所有的中介费，人家说了，这单交易我们没有促成。还是比较令人欣慰的。

不过这样的中介并不多，何况一些小的中介更做不到。他们会以他们付出劳动为由扣除一部分。

再一个，也是最重要的，中介可能会让交易简单和正规一些，毕竟人家是专门做这个的。合同该怎样签，流程该怎样走，他们会帮我们去跑，毕竟挣的也是这块钱。如果我们自己去跑，会感觉比较盲目，不知道该去干什么，太占精力和时间。

如果把房子都集中在一个平台，最大的好处就是省去了中介费。那么随之而来的，房东将会一次又一次的带着买房者看房，如果一次看好还好说，如果次数多了，也是一件很麻烦的事。毕竟不是专门干这个的。

所以说，中介之所以有市场，自然还是有他的价值。

个人房源可以注册个体户吗？

可以

　　1、根据《住所登记问题的通知》的规定，居民将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　2、综上所述，居民房可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。

　　1、个体工商户是从事工商业经营的自然人或家庭。自然人或以个人为单位，或以家庭为单位从事工商业经营，均为个体工商户。

　　根据法律有关政策，可以申请个体工商户经营的主要是城镇待业青年、社会闲散人员和农村村民。此外，国家机关干部、企事业单位职工，不能申请从事个体工商业经营。

个人房源可以注册个体户。个人房源是属于个人私有的房源，只要房源是固定的，就符合注册登记中关于固定的经营场所的注册登记规定，就可以向注册登记机关申请办理个体户注册登记。

在向注册登记机提交的注册登记材料，经注册登记机关审核通过后，个人房源就可以办理个体户注册登记。

想自己开个房产中介，四个人合伙只有我一个人接触过这个行业。可以做吗？

首先摆好公司的定位，就是房产中介。只做这一项业务的话一个人管理问题不大。四个人合伙可以按照出资比例和实际管理运营分配收益。动不动都不要紧，哪怕你们四个都不懂，聘用值得信赖的人懂行就行。取决于识人善认，有个懂的最好，还可以把把关。最主要的就是处理好合伙人的个人定位。是管理是策略是出资，要有明确的分化，不懂不擅长可以学习，但不能刚愎自用。因为房产中介不只是单一链条，所以附带一些其他方面的事情也需要处理，接触过远远不够，从头学起做起，一步一步走下去是成功的关键。加油吧，奥利给[灵光一闪]

这个问题由我给你解答。

房产中介本身是一个人员和房源两要素的一个结合公司，人员是最主要的一个问题，有了人员才能储备自己的房源。以下我来做一说明。

1、在房产中介这个行业里面，本身成本最大的就是人员[_a***_]这一块，因为流失量也非常大。

2、在三加一模式的情况下，要么自己以自己的品牌先行发展规模开展自己的业务，要么以加盟知名品牌的房产中介行业开展业务。

3、自己店长的模式进行培训，签约，走手续等一系列的问题。要么加盟之后公司统一组织培训人员招聘。

我就是做房产中介的，根据我的经验跟我身边接触到的同行的经验，四个人合伙只有你一个有接触过房产这个行业的话，这样经营起来会相当有难度，我接触过挺多多股东老板的创业性小公司还有三个外行基本上都半途报废哦，最后几个朋友可能关系还闹僵。

到此，以上就是小编对于私人建立商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于私人建立商业地产的4点解答对大家有用。