商业地产做帐,商业地产做帐流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产做帐的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产做帐的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产会计怎样做账？
2. 房地产开发公司账务核算流程？
3. 期房订购转让房地产公司如何记账？

房地产会计怎样做账？

房地产会计需要进行以下的账务处理和报表编制工作：

1. 准备现金流量表：房地产企业需要跟踪资金的流入和流出情况，以及现金的净增减量。现金流量表记录了企业的经营活动、投资活动和融资活动等方面的现金流量情况。

2. 编制资产负债表：资产负债表是反映企业财务状况的重要报表，记录了企业的资产、负债和所有者权益的情况。房地产会计需要核算房地产的固定资产、土地使用权、在建工程等资产项目，并同时了解公司的借款情况、所有者权益等负债和净资产项目。

3. 编制收入结算报表：收入结算报表反映了企业经营收入的来源和金额。房地产会计需要核算房地产销售、租金收入等各种经营收入，并记录相关的收入确认和分配情况。

4. 记录利润和损失：房地产会计需要记录企业的各项费用和损益项目，包括房地产开发成本、营销成本、管理费用、销售费用等。通过核算利润和损失，可以评估企业的盈利能力和经营状况。

房地产开发公司账务核算流程？

    房地产开发公司账务核算流程有：（1）开发项目初步核算，核算项目投资及回报潜力；

  （2）项目开发投资计划制定，核算项目开发投资总额；

  （3）开发费用核算，核算项目开发各项费用；

  （4）投资回报核算，核算项目投资收益及投资回报。 
 

期房订购转让房地产公司如何记账？

期房订购转让是指房地产公司将尚未竣工的期房转让给其他买家的行为。在这种情况下，房地产公司需要进行相应的账务处理，以准确反映交易的经济实质。

一般来说，房地产公司需要按照以下步骤进行记账：

1. 收到订购款：当房地产公司收到买家的订购款时，应将其记入“预收账款”科目。这表示公司已经收到了买家的部分款项，但尚未交付房屋。

借：银行存款

贷：预收账款

2. 预缴增值税：根据国家税收法规，房地产公司需要在收到订购款时预缴增值税。预缴的增值税应记入“应交税费——预交增值税”科目。

借：应交税费——预交增值税

贷：银行存款

到此，以上就是小编对于商业地产做帐的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产做帐的3点解答对大家有用。