房地产成本分析课程,房地产成本分析法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成本分析课程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产成本分析课程的解答，让我们一起看看吧。

1. 合并报表中，投资方的投资性房地产采用成本模式，被投资方用公允价值，那要如何调？

合并报表中，投资方的投资性房地产***用成本模式，被投资方用公允价值，那要如何调？

企业管理层一般具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而这种情况下该房地产还是存在公允价值的，反而会存在管理层利用计量模式的转变进行盈余管理的嫌疑。

到此，以上就是小编对于房地产成本分析课程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成本分析课程的1点解答对大家有用。