房地产广告案例广告法分析，房地产广告违法案例分析

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本文目录一览：

• 1、房地产广告内容的相关规定有哪些
• 2、房地产广告发布规定
• 3、新修订的广告法对房地产广告有哪些规定
• 4、如何解读房地产广告?
• 5、新广告法2019关于房地产

房地产广告内容的相关规定有哪些

1、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

2、法律客观：《房地产广告发布暂行规定》第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

3、第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

4、应当具有相应的产权证明。（6）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。（7）工商行政管理机关规定的其他证明。2．房地产预售、销售广告，必须载明的事项。（1）开发企业名称。

房地产广告发布规定

法律主观：《房地产广告发布规定》自2016年2月1日起施行，该《规定》共22条，1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。

房地产广告必须具备哪些条件发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件。（1）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。

《房地产广告发布暂行规定》第十六条：房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。

法律依据：《国家市场监督管理总局关于房地产广告发布规定》第三条 房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

法律分析：房地产广告内容的相关规定如下：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告广告内容必须真实、合法、科学、准确。

第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。

新修订的广告法对房地产广告有哪些规定

指的是房地产广告应当保持真实，不应该有所隐瞒，利用“文字游戏”故意欺瞒顾客。

连带责任。《中华人民共和国广告法》第38条规定：发布虚***广告，欺骗和误导消费者，使其合法权益受到损害的，广告主应负担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的应承担全部民事责任。

发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方***建设主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。（6）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明。

第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为人住者办理户口、就业、升学等事业的承诺。第十九条房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

第一条 为了规范广告活动，促进广告业的健康发展，保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，发挥广告在社会主义市场经济中的积极作用，制定本法。

如何解读房地产广告?

1、错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

2、房地产广告的产品信息传达多用叙述性的陈述句，语言准确到位、条理清晰，将产品的地理位置、自然景观、硬件设施等特点一一道来，如有需要可加入数字和科学术语起到解释说明的作用，意在向人们清楚直接地传达产品的信息。

3、房地产广告所要传达的信息量是所有行业厂“告中最大最广的，这是由于房地产商品自身特点所决定的。信息量大而广房地产广告必须是尽可能地传递最大的信息量，将项目的情况介绍得越是清晰.消费者就越有[_a***_]兴趣和决心。

4、第一，对目标客户群的影响，可通过***定思维和目标客户访谈来分析文案的效果；第二，对产品重点的捕捉，可通过开发商思维，判断产品优缺点，进行文案的优化。

新广告法2019关于房地产

开发企业名称；（2）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；（3）预售或者销售许可证书号。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

第一条　发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。

房地产广告必须具备哪些条件发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件。（1）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主要资格证明。

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