房产过户条件合肥,房产过户条件合肥最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户条件合肥的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户条件合肥的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年合肥新站区房屋过户政策？
2. 合肥庐阳区水电气过户需要什么材料？

2021年合肥新站区房屋过户政策？

2021年合肥新站区房屋过户具体政策:

1、 新增房屋“居住权”

从2021年起，每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性，分别是土地使用权、房屋产权、居住权。

居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。

2、住宅70年到期后自动续期，费用待定

根据2021年新规，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要手动提出申请。这解决了很多人担心产权到期之后的问题。但需要说明的是，续期费用目前尚没有明细出台。其次商办40年产权到期后是否可续期，目前没有明文规定。所以购买商办一定要注意土地剩余年限。

3、租期最长不得超过20年

根据民法典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少，但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点，不要交了40年费用，后面20年却自动失效。

4、 抵押中房产，不用解押可直接过户

按照之前规定，银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。

合肥庐阳区水电气过户需要什么材料？

1、水过户

需要携带房产证原件及复印件和产权人身份证原件及复印件前往当地的水业公司办理过户。若你要办理银行代扣业务，还应携带***或存折，无需原房主的资料。

2、电过户

需要携带房产证原件及复印件、产权人***原件及复印件和更名后交纳的电子单到当地的电业公司办理过户，并携带单子到银行签订代扣协议。

水电煤气过户需要什么

到此，以上就是小编对于房产过户条件合肥的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户条件合肥的2点解答对大家有用。