房产交易银行办理流程,房产交易银行办理流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易银行办理流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易银行办理流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 去银行拿房产证需要什么资料？
2. 办房产证需要去银行办理期转现吗？
3. 中国银行办理房产证需要什么资料？
4. 二手房交易后要把房产证交给银行吗？

去银行拿房产证需要什么资料？

去银行拿回房产证,需要提交资料有:购房抵押合同,他项权利证书(即抵押合同)、法定代表人证书及身份证、还清贷款本息凭证。

然后由银行向自然***局开据:还清***证明。

最后,由银行和房产户主共同向自然***局的不动产登记中心申请解押,土地证方可拿回。

办房产证需要去银行办理期转现吗？

不要。虽然办理***时房产公司展示的是期房，但房子可以办理房产证的时候应该是房屋已经封顶，并且已经通过综合验收（通电，通水，通气，消防合格），房产公司才会会同购房人一起到产权交易所办理房产证，同时有***的购房人还会有一本他项权证（***银行保存，还清***后银行会出具注销申请到产权部门撤销抵押用），所以借款人无需到银行办理期转现。

中国银行办理房产证需要什么资料？

盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

在中国银行办理房产证需要提交的材料有。

第一是在中国银行***合同复印件，第二事购房合同及本人***复印件。

第三是购买房屋所契税交款凭证，第四购买房屋全款发货票。

第五该房屋维修资金交款凭证，第六是办理房产证的工本费用。

办理房产证流程是怎样的

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

（1）买卖双方进行房产交易后去房地产***办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[_a***_]交易后要把房产证交给银行吗？

如果你从银行***了，银行是可以收你房本的，这主要是银行防止你到他行，进行二次抵押做的防范措施。

但是，房本要直接给银行，不要给其他人，防止你的房本被他用。

不是所有银行都这么做，很多银行只抵押，不扣房本，自己到银行问清楚。谨防被忽悠

你的担心可以理解

你买了二手房，走了资金监管，你才能放心让曱方正常放心规范地收到钱款，包括从银行借***。银行凭啥***给你?因为你合法地拥有这处房产。

银行要拿你的房产证去房管局做他权证手续，才能说很行才给你的***手续完结。中介要拿你的房产证也是如此。中介很忙，有时会一道有几套同时办理，你若不放心，可要求跟中介同去办理他项权证事宜。

另外，当你还完货款，从银行取得他权证，货款还完证明资料，去房管局注消他权。

中介应当跟你讲明这一套流程，可多多交流。

谢谢邀请!

我从五个方面来介绍一下交易过户后，办理***的流程和忌讳。

1.评估 楼主已经说了找的是中介公司，那么在过户后就需要配合中介公司走银行手续，递交相关资料后，银行会安排工作人员来进行房屋评估（有中介的都是直接交评估费）自己去找银行，没人会相信你，必须找第三方。

2.办理抵押贷款，二套房一般为抵押***，需要房产证和土地证或者现在合一的不动产证。中介收取的时候一定要和其签定合同，在合同上标明房产证的用途，何时归还。

3.首付后，银行放贷，钱交给卖房人。

4.交纳中介费及相关费用。

5.完成交易。

二手房贷款很难，建议不是全款的直接找中介

领取新房产证之后需要银行到房管局做抵押，领取他项权证，银行才会放款跟房东，至于风险，你完全不用担心，因为新房产证没有你的签字跟废费也没多大区别。同时，交易风险是双方的，你作为买方，产权到手;但房东的尾款还没拿到呢?所以你必须配合做完抵押才算交易完成。

你这样担心很没要，目前房产证已过户到你名下，你去银行办理***，抵押房产证很正常，而且还有中介参与，***如你是卖方，房本已过户，房款未收到，那你这几个月估计睡不好觉了，开玩笑别介意

到此，以上就是小编对于房产交易银行办理流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易银行办理流程的4点解答对大家有用。