房地产双重转让分析，房地产双重性体现在哪两个方面

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本文目录一览：

• 1、法律禁止房地产转让的法定情形有?

法律禁止房地产转让的法定情形有?

法律禁止转让的房地产主要包括以下几种：不符合转让条件的出让土地房产：就像是土地爷爷给了你一块地，但你还没按规矩“养熟”，这块地上的房子就不能随便卖哦。

司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或其他形式限制房地产权利的：在这种情况下，地产因法律程序被限制，无法进行转让。依法收回土地使用权的：当***因公共利益需要或其他法定原因依法收回土地使用权时，该地产不得转让。

权属存在争议的房地产，未经妥善解决争议，不得进行转让。未依法登记并领取权属证书的房地产，其转让行为也受到法律限制。最后，法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形同样适用。

法律分析：法律禁止转让房地产的情形：依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房地产不得转让的情形主要包括以下几种：不符合房地产转让条件的：以出让方式取得土地使用权的房地产，如果不符合转让的相关条件，则不得转让。

房地产不得买卖转让的情形包括：（一）土地使用权取得不符合规定条件的；（二）房地产被司法机关和行政机关依法限制权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，其他共有人未书面同意的；（五）权属存在争议的；（七）法律、行政法规明确禁止转让的情形。

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