商业地产合理比率,商业地产收益率指标

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产合理比率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产合理比率的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证按比例持有怎么办理？
2. 婚前房产证上的份额比例如何划分？

房产证按比例持有怎么办理？

有时候房产为共有方式，共有方式可以转为按百分比方式持有。一般来说，如果共有人不特别要求或说明，出具房产证就可能只标明共有，共有视同各位共有人等比例持有。

如果希望更为明确，可以申请改为按百分比持有，各共有人要事先商量好各人持有比例，并全体亲自带身份证件原件去房产交易***部门办理。到时就可以拿到按百分比持有的房产证了。

婚前房产证上的份额比例如何划分？

1.婚前购买房产产权登记为两人，有约定的从约定，没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，份额按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2.一方未出资但产权登记为两人的，考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10％到30%的份额为宜。

婚前房产证上的份额比可以根据夫妻双方的协商或者法律规定来划分。一般来说，夫妻双方可以协商确定婚前房产的份额比例，比如按照贡献或出资比例来划分；或者依据法律规定，如果房产是一方在婚前单独取得的，则该房产属于婚前财产，夫妻离婚时不作分割；如果房产是夫妻共同购买，则应该平均划分份额比例。总之，划分婚前房产证上的份额比需要考虑多方面因素，可以参考相关法律条款，也可以在夫妻协商中予以解决。

到此，以上就是小编对于商业地产合理比率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产合理比率的2点解答对大家有用。