商业地产代理项目,商业地产委托经营模式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产代理项目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产代理项目的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？
2. 房地产代理公司怎样接到销售项目的？
3. 我是一个房地产代理公司，想出去找项目谈代理，该怎么做？

商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？

1. 独家代理。顾名思义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。一般来说他们会收前期的策划顾问费，然后就是招商过程中的佣金，一般是1~2个月的租金。大多数时候他们会派一堆人驻场，专门为这个项目接客，作报告，服务啥的，有些case会问你要这部分人的薪水，比如每个月几万啥的，你可以和他们谈先付，到那时从将来成交的佣金里扣除。这种情况下，你既然把全部身家委托他了，你也有权力给他指标，如招商速度，周报表月计划啥的，达到了或者超过了有奖，没完成就罚。不过，他也会要求你，比如广告费的支出，他们公司的署名权，工地样板间和工程的进度啥的，你做不到，搞不好也会罚你。

2. 联合代理。就是2家或者数家联合。策划联合的比较少，一般策划的活都是一家做掉给钱。然后招商执行的时候这几家都出去找客户。这时候业主就是一个控制和协调。这个客户2家都跟了，算谁的？这个价格放给这家还是把那个位置放给另一家？一般这种代理形式，佣金会比独家低一些，当然，你相信重赏之下必有勇夫也是个路子。

3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。

4. 一般代理。客户成交了算佣金。平时别来烦我。

房地产代理公司怎样接到销售项目的？

房地产代理公司接到销售项目的方式有多种途径。
房地产代理公司接到销售项目的方式主要是通过以下几种途径：1. 建立合作关系：房地产代理公司可以与开发商、房地产项目的所有者或其他相关方建立合作关系。
通过与这些合作伙伴的联系和合作，代理公司可以接到销售项目。
2. 市场调研和招标：代理公司可以通过市场调研和招标等方式主动寻找销售项目。
他们可以参与市场调研，了解即将推出的房地产项目，并主动联系相关方，争取成为其代理公司。
3. 建立口碑和信誉：房地产代理公司可以通过过去的成功案例和良好的口碑来吸引开发商和房地产项目的所有者。
如果代理公司在过去的项目中表现出色，提供了专业的服务和良好的销售业绩，那么他们更有可能被选为新项目的代理公司。
4. 广告和宣传：代理公司可以通过广告和宣传来吸引开发商和房地产项目的所有者的注意。
他们可以在媒体上发布广告，展示自己的专业能力和优势，以吸引潜在的销售项目。
除了以上提到的途径，房地产代理公司还可以通过与其他相关行业的合作伙伴建立合作关系，例如银行、建筑公司等，以获取更多的销售项目。
此外，代理公司还可以积极参与房地产行业的展览会和活动，与业内人士建立联系，扩大业务范围。
总之，房地产代理公司接到销售项目的方式多种多样，需要根据具体情况***取相应的策略和方法。

我是一个房地产代理公司，想出去找项目谈代理，该怎么做？

如果你还是新手的话最好是先熟悉房地产专业知识和先了解这个市场不要盲目出去拜访客户可以先打电话找到有意向寻找代理公司的开发商的时候在去拜访有目的的去平时可以出去看下其他楼盘等

到此，以上就是小编对于商业地产代理项目的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产代理项目的3点解答对大家有用。