房产赠与和过户哪个划算，房产赠与和过户哪个划算满五唯一啥意思

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本文目录一览：

• 1、舅舅将房子过户给外甥赠与和购买哪一个方法最省钱
• 2、过户房子和赠与房子哪个更划算

舅舅将房子过户给外甥赠与和购买哪一个方法最省钱

而如果房产持有时间超过五年，且面积小于120平方米，那么直接购买的方式可能更为经济。这是因为在这种情况下，直接购买的税费会相对较低。具体来说，当房产持有时间不足五年，赠与的方式能够帮助减少税费负担。因为赠与时，受赠人可以避免缴纳较高的契税和增值税，这对于大户型房产尤其有利。

法律分析：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

舅舅的房子可以通过赠与或者买卖的方式给予外甥。 赠与方式：舅舅可以选择通过赠与的方式将房子给予外甥。赠与是指一方自愿将自身财产无偿转让给另一方。舅舅作为房子的所有者，可以签署赠与协议，明确将房子赠与外甥。这种方式下，舅舅需要办理相关的赠与手续，确保赠与的合法性和有效性。

一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

过户房子和赠与房子哪个更划算

赠予的费用比较高。这是由于，若以赠予的方式，则是只需缴纳3%的评估费和契税，但若是想再一次出售的话，则是需要缴纳20%的评估税，因此价格更高。但房屋转让只要房产证满5年，就只需要缴纳契税，如果是唯一的不动产还可以免征个人所得税，费用就少一些。

如果是直系亲属之间的房屋过户买卖和赠与，当然是房产赠与更加划算，这样办理手续的费用更少。房产继承，房产赠予。近年来，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非，但在家庭代际更迭中，不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。

房子过户比赠与更便宜。一般来说，房子过户和赠与都是房屋产权转移的方式，但是在费用方面有所不同。过户是指在房产交易过程中，买卖双方按照规定程序办理房屋产权转移手续，需要缴纳相应的税费和手续费。这些费用包括契税、个人所得税、增值税等，根据房屋的价值和所在地的具体政策来计算。

房子赠予过户哪个更合适，视具体情况而定。解释： 赠予与过户的定义和差异：赠予：指的是一方自愿将房产无偿转让给另一方。过户：是通过买卖、继承、赠与等方式，将房产的所有权由一方转移到另一方。因此，选择赠予还是过户，取决于具体情况和需求。

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