房地产企业危机事例分析,房地产企业危机事例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业危机事例分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产企业危机事例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大暴雷会像当初的雷曼公司一样引发房地产危机吗？

恒大暴雷会像当初的雷曼公司一样引发房地产危机吗？

个人认为如果没有外国势力干扰估计会慢慢好起来的，挺过这次危机，但是有其它方面的推波助澜，将很有可能暴雷。特别是现在恒大的施工单位基本上都已经停工，供货商绝大多数停着供货，而恒大又借不到拿不出周转资金。暴雷将对购房者、施工方、供货商和银行等造成血本无归并引发房地产泡沫爆裂，国内的经济将硬着陆。我觉得国外敌对势力不会放过这个收割国内经济的机会的。

不会的，因为雷曼是一家金融投机公司，说白了就是雇佣几个人租几个房子把人家口袋的钱骗到另外一个口袋他中间抽来抽取挣钱，挣的钱又没买什么值钱的东西都花了。骗多了人家找他要的时候没钱了结果一查他骗了人家五十万，结果自己只有五百块钱的财产，根本就是还不来那怎么办只有破产呗，而恒大是借了钱去卖地盖房子卖了以后还给人家挣差价，盖房子过程中差人家工程款材料款都没给，结果一查搞多了都买地了都盖成房子了，欠人家钱还不上了，那怎么办把你手里算一下一卖呗，结果国家调控没那麽块，卖不出价钱，还不上了。所以一个是实体的一个是虚的，雷曼你给他时间他也不会打工挣钱，恒大可以再赔点钱价格低卖房子或者项目转让卖掉收了钱还债还完了再看剩多少东西，价格卖好点挣了钱在来量力买地不借钱买地这样也就不怕你呢。

想多了！雷曼公司暴雷是次贷危机！房产过度金融化引起的！恒大是因为政策调整导致资金紧张，完全两码事！

就算恒大倒闭，都不会引起整体的中国房地产危机，恒大虽然一直排前三，是房地产巨头，但份额占全国不超过3%，何谈一家公司倒闭能引起行业危机？

再者，两者性质不同，雷曼是投资银行，玩金融的，恒大是房地产开发商。我们国家之所以对房地产重拳出击，实质是为了保护房地产市场，防范系统性金融风险！

三道红线让开发商日子不好过，但现在不好过，总比杠杆用过了头，到时候暴雷谁也救不了要好得多，现在恒大正在自救，大概率能挺过去！所以拿雷曼和恒大比较，完全没有可比性！

另外，中国房地产永远不可能出现美国那种问题，放心吧，我们的调控可以把一切问题扼杀在摇篮里！

一句话：不作不死。上百亿玩个球，忽悠造车，搞网络公司，还有其他产业。把房地产利润都掏空了，大量债务拖欠，大量商票逾期，如果不断腕求生死路一条，赶紧把球队处理，赶紧把车处理，赶紧整理地产项目

恒大即使未来出现不能持续经营的重大问题，也不会出现像美国雷曼公司一样的危害后果，这两者之间有着本质性的区别。可以给大家分析一下：

1.雷曼公司是一个金融机构，而恒大仅仅是个房地产集团。金融机构出现危机，他会波及整个金融市场，产生连锁性的违约金融信用风险。也就是说金融风险，其实是像多米诺骨牌一样，一个连着一个，雷曼公司倒了，那么剩余的有合作和没合作的其他金融机构也要蒙受重大损失。而恒大集团仅仅是房地产公司，即使出现问题，也只会对金融机构造成一定的坏账而已。房地产公司有地有楼盘，未来仅仅需要时间去化解风险即可，并不存在任何连锁性的危机反应。

2.引发雷曼公司倒台的是美国的房产次债危机，这是由房地产贷款衍生的次级债务而触发的，它的特征是购房人无法持续还贷，造成债务违约，然后逐级传导引发的整体金融危机。而恒大房产公司不存在这样的问题，购房人仍然在持续归还***，只不过是恒大公司无法对合作伙伴进行履约。最多引发的就是出现了烂尾楼，以及烂尾合作企业之间的债务（包括金融机构、供货商以及合作商）。

3.未来两家公司的结局也是不同的。雷曼公司是纯的市场化运作，因为它也没有任何实物资产，最终是以破产关闭，让投资者蒙受巨大损失。而恒大公司有可能未来会被托管或者进行重组，在股东层面进行变更，引进新的实力股东。受损失的很有可能是原股东和一些合作机构，但是购房人的权益会被保护。

4.同样两家公司的江湖地位也不一样，雷曼公司是美国顶尖的投资银行，他是有着世界[_a***_]力的。而恒大公司仅仅是一家房地产公司，也仅仅是在中国众多房地产头部企业中的一家。不会产生大的行业影响。

同时我国是有着***管控体系的，对于化解企业风险是有着一整套方案的，所以恒大公司未来会在相关部门的引导之下，慢慢进行重新的清理。对于普通购房人来说，风险不是很大。当然恒大公司原股东也要承担相应的责任，在经济方面肯定会要付出重大代价。

不用过度夸大恒大公司出事的影响力，而且恒大还在努力进行自救，所以大家还是要静观其变。

到此，以上就是小编对于房地产企业危机事例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业危机事例分析的1点解答对大家有用。