商业地产开发原因,商业地产开发原因怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发原因的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开发原因的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么我的房子产权是70年，而性质是商业服务？
2. 如何开始做商业地产？
3. 什么叫商业地产？

为什么我的房子产权是70年，而性质是商业服务？

房子产权70年，性质是商业服务，也有可能，因为有的房子一二层是商业，上边是住宅，但是土地拿地的时候是住宅，所以上面的建筑物都是按照住宅的使用年限走的，所以商业服务也是70年产权。这样的房子比较划算，投资的话，多了30年使用权，也就多了30年收益

如何开始做商业地产？

问题太大了，看到很多高手都回答了，不再重复。

商业地产涵盖的内容太多，主要指邻里商业，街区商业，综合商业。每种业态的操盘手法大相径庭。如果一个头条问答就能叫会你，那就太容易了。

商业地产不难做，但也不是说很简单。同样的业态在不同的城市，不同的地段结果完全两样。要想学，拜个老师吧，一年能入门

在改革开放的时候，地产是一块大蛋糕，只要是抓住了这个机遇的人，都是非富即贵，腰缠万贯呀。然而时间转到了现在，地产貌似是一个***包，所有靠他发家的商人大佬都在纷纷逃离它，

李嘉诚抛售在香港的大部分地产项目，王健林抛售自己万达广场及一些文旅项目。这都是为什么呢？是因为市场已经饱和了吗？不是，是因为经济发展到了只是单纯的靠房地产带动GDP已经成为了过去式，特别是现在提出的经济转型还有经济发展模式，都不允许这样的畸形经济在发展下去了。

所以做商业地产的话，现在还是有一定风险的，特别是现在物价飞涨，人力成本提高，还有件就是一些人的思想意识已经发生了转换，认为房子不是必须的，所以很可能造成空城回鬼城的现象。建好了卖不出去。所以还是想好了再来做。

不过我也是投资不起这样的项目的。

商业地产作为市场的细分行业，与传统的住宅有很大的不同。通俗的说，住宅是小学生，商业地产是大学生。可见商业地产要比住宅难得很多。需要从产业链的基础特性做深入的研究，不可简单套用住宅的操盘手法？

什么叫商业地产？

商业地产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。

以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式。

一、什么是商业地产

商业地产就是土地用途为商业性质的房产，所以也被称为是“商铺地产”，通常指用于各种零售店、餐饮店以及各种***等，以经营为目的房产形式，包括办公室也算是商业用途，产权年限一般是40年，产权到期后不能自动续期，需要提前一年提出申请。

二、商业地产可以怎么分类

1、根据行业不同，大致可以分为零售功能的房地产、***功能的房地产、餐饮功能的房地产、休闲功能的房地产、商品批发的房地产、居住以及办公用的房地产。

2、根据功能不同，大致可以分为商业和服务业两类，比如住宅底商、办公写字楼、商务中心、步行街、大型购物区、购物中心、专业性市场等等。

3、根据城市发展情况不同，大致可以分为不同商业区，比如很多经济发达的大城市中，就有专门的核心商圈，研究当地特色，可以更好的完成商业选址。

4、根据服务对象不同，大致可以分为单个区域的商业中心、某个城市的核心商业中心、副中心（城市第三产业的集中地）、邻里中心（街坊中心）、小区配套商业等等。

到此，以上就是小编对于商业地产开发原因的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发原因的3点解答对大家有用。