房地产财务分析的过程,房地产财务分析的过程包括

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务分析的过程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产财务分析的过程的解答，让我们一起看看吧。

1. 财管因素分析法四个步骤？
2. 房地产业财务报表需要分析哪些数据？
3. 在哪里看上市公司的财务分析啊？

财管因素分析法四个步骤？

因素分析法一般分为四个步骤：

(1)确定分析对象，即确定需要分析的财务指标，比较其实际数额和标准数额(如上年实际数额)，并计算两者的差额;(2)确定财务指标的驱动因素，即根据财务指标的形成过程，建立财务指标和各驱动因素之间的函数关系模型;(3)确定驱动因素的替代顺序;(4)按顺序计算各驱动因素脱离标准的差异对财务指标的影响。

房地产业财务报表需要分析哪些数据？

1、“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

2、“预付款项”项目，应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

3、“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

4、“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。

5、“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的期末余额，减去“坏账准备”账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。

在哪里看上市公司的财务分析啊？

可以通过各种软件进行查看，比如东方财富、同花顺等软件。

同花顺如何查看呢？

首先打开软件，输入你要查看公司的股票代码，比如300830金现代，然后按F10-选择财物状况，就可以看到公司的财物指标了。

那么，如果自己是门外汉，想要得到一个大概的情况，怎么办呢？ 很简单，在输入了公司代码之后，敲回车，然后按F9键，就可以打开同花顺的“牛叉诊股”功能。

里面可以看到软件自动分析的 基本面分数和行业面分数。

基本上看这个就可以大概得出公司的一些财务状况和基本面状况了。

可以通过以下几种方式查看上市公司的财务分析：

1. 上市公司***：许多上市公司会在其官方网站上发布财报、业绩报告、股东大会资料等信息。通常，这些文件可以在公司的“投资者关系”或“新闻发布”等板块找到。
2. 证券交易所网站：各个国家的证券交易所通常会提供上市公司的财报信息。例如，在中国，可以查看上海证券***(SSE)和深圳证券***(SZSE)的官方网站；在美国，可以查看纽约证券***(NYSE)和纳斯达克(NASDAQ)的官方网站。
3. 财务数据提供商网站：一些财务数据提供商，如彭博(Bloomberg)、路透社(Reuters)、万得(Wind)等，也会提供上市公司的财报信息。通常需要订阅这些服务以获取详细的财务数据。
4. ***监管机构网站：各个国家和地区的***监管机构，如中国的***(CSRC)、美国的证券交易委员会(SEC)等，也会发布上市公司的财务信息。

以上方式仅供参考，具体以实际情况为准。

可以在(上海证券***)和(深圳证券***)里面找到你想要的定期报告. 我给你举个例子：招商银行股份有限公司(拿招商银行的2006年第三季度的季报来举例子,因为我买的是招商银行的股票,比较了解) 第一页总资产增加了19.92%,原因很简单,招商银行进行股改后从新上市后募集到了更多的资金,发行的股票数量增加了,每股的净资产减少了,减少了24%,这可不是什么好现象,说明你手上的东西可能是从白金变成黄金了,每股收益是0.11元,也就是说在7-9月这三个月里面,我的帐面收益是股票数量*0.11元,不加成本. 现在分析招商银行本身,包括公司和财务分析两大类: 一招商银行的公司分析1.竞争力,包括生产设备,技术设备,生产工艺和潜在的技术开发能力;2.市场占有率及开拓能力分析,目前的占有率和未来的占有率;3.盈利能力分析;4.公司经营[_a***_]能力分析. 二招商银行的财务分析 下面是一些常用的公式: 1.偿债能力比率分析: 流动比率=流动资产/流动负债,说明招商银行的负债情况特别好,短期没有什么负债,一般1,企业可以正常运营. 还有速动比率=(流动资产-存货)/流动负债=1 2.资本结构比率分析(反映企业财务结构是否稳定): 股东权益比率=股东权益总额*100%/(负债总额+股东权益总额); 资产负债比率=负债总额*100%/资产总额; 长期负债比率=长期负债*100%/资产总额 3.盈利能力比率分析: 销售毛利率=(销售收入-销售成本)*100%/销售收入很高了都,目前全行业的平均利润率才10%. 资产收益率=净利润*100%/平均资产总额,反映企业开源节流的能力. 主营业务利润率=主营业务利润*100%/主营业务收入 4.投资收益分析: 每股净资产=净资产*100%/发行在外的普通每股数(这个不用计算,可以直接看到) 最后,说了这么多,希望你能有点收获,如果想要收获更多,只有自己去专研,问行家..向你介绍一本经济学的巨著萨缪尔森《经济学》(Economics)

到此，以上就是小编对于房地产财务分析的过程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务分析的过程的3点解答对大家有用。