房产营销费管理办法,房产营销费管理办法最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销费管理办法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销费管理办法的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售代理公司取费标准？
2. 房地产营销费效比多少合理？
3. 2016年买房给了销售20万提前选房费能否退还？

房地产销售代理公司取费标准？

一般楼盘代理要看你代理的是什么地理位置？价格销售多少的楼盘了。

房地产营销费效比多少合理？

房地产开发企业的费用税前扣除标准按新企业所得税法实施条例执行，主要有： 1、职工***费支出不超过工资薪金总额的14％。（第四十条） 2、工会经费不超过工资薪金总额的2％。（第四十一条） 3、职工教育经费支出不超过工资薪金总额的2.5％。（第四十二条） 4、业务招待费支出按照发生额的60％扣除，但最高不得超过当年销售收入的5‰。（第四十三条） 5、广告费和业务宣传费支出不超过当年销售收入15％。（第四十四条） 6、公益性捐赠支出不超过年度利润的12％。（第五十三条） 除有规定扣除标准的之外，其他的费用只要是与生产经营活动有关的、合理的支出都可以税前列支。（第三十三条）

一般来说在地产项目中1.5-2.5%左右较为合适。

费效比计算公式：费效比=投入费用/产出效益。投入少，产出多，费效比低；投入多，产出少，费效比高，费效比越低越好。

费效比，或者投资回报率（英文简称ROI），可以用来衡量营销活动的效果。费效比不仅是简单的数字，它还体现了成本核算、过程控制、细节管理、量化分析等科学管理理念，是从投入与产出的全过程精确管理中提高建设效益的可靠方法，也是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。

2016年买房给了销售20万提前选房费能否退还？

有两种情况：1、这20万是否算作房款（如：订金，定金，首付款）。若是算进了房款就没有问题很正常。2、不算进房款，也没有票据。那就是好处费，如果你事后想追究这笔钱，那你可以凭相关证据（如有效的联系方式信息，短信电话录音，转账凭证等）直接起诉当值销售人员，我国刑法有一条叫做“非国家工作人员***”。且20万已经算作受贿数额较大的犯罪行为了。再说一句题外话：如果你是自愿给的20万作为好处费托销售帮你选到理想楼层户型的房子那这个从道德的角度上讲人家也帮了你忙了，当时肯定是房源紧张不容易选到自己需要的房源。所以你才会花这20万的，秋后算账，卸磨杀驴的做法不太提倡！不过你依然有权利追究这笔钱，这个你自己抉择。

到此，以上就是小编对于房产营销费管理办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销费管理办法的3点解答对大家有用。