房产没房本可以过户吗，没有房本能过户到个人名下吗

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本文目录一览：

• 1、没有房本的房子怎么过户
• 2、没拿房产证之前可以换户主吗

没有房本的房子怎么过户

1、没房产证的房屋存在的风险：不能买卖：房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。不能抵押：很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。

2、没有房本的房子能够交易吗 首先按照我国的规定，如果没有房本，也就是说没有房产证，这种房子是不能够在市场上进行交易的。因为这种房子购买之后不能够办理贷款，不能够办理过户手续，还没有办法办理公证等等，所以其中的风险性比较大。

3、没有产权证的房子交易有一定的风险。没有房产证房子是不受法律保护的。办理房产证流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、城中村的房屋性质通常为小产权。这是因为只有在国有土地上建设的房屋才能办理房产证。而城中村改造的房子是在农村集体土地上建造的，原则上不允许集体以外的人购买，也不受法律保护，这就是所谓的小产权，将来可能无法获得房本。

5、没有房本的二手房很难过户，顶多就是变更一下房屋买卖合同上的名字而已，总之没有房本，这行房屋买卖风险很大，要慎重，要慎重，要慎重，重要的事情说三遍。

6、没有房本就是没有房产证是不能进行正规交易的，没有房产证不能做公证，也不能过户，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

没拿房产证之前可以换户主吗

【法律分析】：房产证在未办理出来之前是不能变更户主的。房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

【法律分析】房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。特殊情况下，可以不一致。

没拿房产证之前不可以换户主。也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的。

房产证还没下来可以更换户主名字吗房产证还没下来，不可以更换户主名字。房产证在未办理出来之前是不能变更户主，不能过户或更名。需先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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