房产交易***无合同,房产交易***无合同怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易纠纷无合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易***无合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 分家没有协议但已成事实如何解决？
2. 个人合同纠纷败诉会导致夫妻双方的共有房产被查封拍卖吗？
3. 房子法院已经判给我了，但还没过户，这时候说要拆迁了怎么办？

分家没有协议但已成事实如何解决？

谈到解决这个词，势必有需要解决的问题。也就是说其中一方认为分家不均，自己的利益受损，当初没有签订协议但已成事实。这种情况下能不能挽回损失呢？

我认为能挽回。可以收集对你有利的证据向当地法院提起诉讼，申明自己在分家中没有分到应得的利益，请求***依法重新分配。如若你占理，便会赢得官司，拿到你争取的利益。

个人合同***败诉会导致夫妻双方的共有房产被查封拍卖吗？

先回答你的问题肯定会被查封拍卖的！

个人合同***现在正在被拍卖的房产很多，只要夫妻在关系存续期间产生的个人借款合同***，那么夫妻任何一方名下的财产都会被认定为夫妻共同财产，何况你这个本来就是夫妻共有产权的房产！

所以现在还有很多借款完，离婚的，这种可以认定为转移财产的！可以申请追回房产等。

而且还会被列入失信人黑名单的！禁止高消费，高铁，飞机，***等不允许，只有在还款完成后才会把黑名单清除！

不要感觉没影响，对后代子女上学，考大学，以后考公务员都有影响的！

有可能被查封，但不一定被拍卖。

这个需要具体分析：

1、根据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，夫妻个人债务，***有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。

2、根据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，如果该共有房产为家庭唯一住宅，是家庭生活必须居住的房屋，***可以进行查封，但不能予以拍卖。

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房子***已经判给我了，但还没过户，这时候说要拆迁了怎么办？

问题好办。根据物权法的规定，因人民***判决取得物权的，物权自人民***判决生效时转移，而不是办理转移登记时转移。也就是说，有没过户不影响你的房屋所有权。你可以拿着人民***的生效判决和生效证明以及你的身份证去和房屋征收部门签订征收补偿协议。

房子***已经判给我了，但还没过户，这时候说要***了怎么办？

不动产的权属原则上是以产权登记为准，不过《物权法》第二十八规定特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定。

《物权法》第二十八规定，因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。

所以，***的生效判决是具有物权变动效力，即便尚未完成过户，但房产仍然属于你所有。因为******，基本会冻结***区域的房产过户，所以即便想要过户，基本也难以实现。当然，***办在***时都会对房产的权属进行调查，你手上有***的生效判决，可以直接跟***部门联系，直接由你作为被***人签订安置协议。当然，你也可以照常申请强制执行，当出现***时，由***向***部门发协助执行的通知。

***不受影响。具体通过物权的取得原因就能够知悉，分析如下：

物权的取得原因

• 物权的取得分为法律行为与民事法律行为以外的原因。

民事法律行为

• 这是取得物权的最常见的法律事实。例如，因买卖、互易、[_a***_]、遗赠等行为取得所有权，通过物的所有人与其他人的设定行为为他人设定抵押权、地役权、质权等他物权。

民事法律行为以外的原因。主要有：

• 因取得时效取得物权；
• 因征收或者没收取得物权；
• 因法律的规定取得物权（如留置权）；
• 因附合、混合、加工取得所有权；
• 因继承取得物权；
• 因拾得遗失物、发现埋藏物取得所有权；
• 因合法建造取得物权；
• 因人民***、仲裁委员会的法律文书取得物权（人民***、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民***在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民***、仲裁委员会的法律文书）；
• 孳息的所有权取得。天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得；当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

房子***已经判给你了，你已经取得物权，***时，你只要向***实施单位提供已经生效的法律文书即可。基于目前***的复杂性，建议你书面邮寄法律文书，并在邮寄的封面上注明事项。

到此，以上就是小编对于房产交易***无合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***无合同的3点解答对大家有用。