房产过户***麻烦,房产过户***麻烦吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户起诉麻烦的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户***麻烦的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子不给过户起诉流程及费用标准？
2. 我在房产中介上班，有套房子卖掉了但不能过户，客户起诉了怎么办？

房子不给过户***流程及费用标准？

1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。

4、举证。立案后，人民***可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，

房产不协助过户向******需要走流程如下：

1、准备一份***状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民******，***在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。

　　2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，***书、您你本人身份材料、证据。 证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。

　　3、交上一定的费用。

在***的时候，你需要交受理费用为50元。

　　不过，实际中有些卖家在被***之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去***申请协助过户。

　　你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：

　　1、申请执行书。

在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由；

我在房产中介上班，有套房子卖掉了但不能过户，客户***了怎么办？

你在房产中介公司上班，有套房子卖了但是不能过户？首先弄清楚几件事情

一：你是在公司上班，你首先把事情上报公司店长或者门店经理，由他们指点协助

二：房子不能过户，为什么不能过户，业主的原因还是买方资质的原因。如果是业主的原因，那么很简单，你协助买家一起，向业主要求按合同执行或者索赔；如果是买家不配合，那么你协助卖方执行合同；如果是买方资质的原因，那么在买方买房以前你们公司没有专业人士审核过吗？那就是你公司的全责

三：一种很少发生的事情，我曾经遇到过，房子有房产证没有国土证，房管局查档交土地出让金就可以办理不动产登记证书，但是到最后过户的时候，卖家手续办完了，买家交了税和土地出让金2天了，结果政务中心通知不能办不动产证，通知买家去政务中心退税和出让金，这种情况实在是没有办法，只能三方协商解决，该退的退，补偿什么的就看合同有没有这种条款

房子卖掉了但不能过户，这显然是中介公司要承担的责任。

我们常说，中介收取居间服务费的目的是什么？不仅仅是你给客户找到比较满意的房子；你把业主的房子卖掉了，解决了业主的问题。更重要的是，在买卖双方达成交易协议，签订三方合同以后，在履行合同的过程中，中介公司要对买卖双方的交易[_a***_]承担责任。

你这里成交的一套房子不能过户，这显然是对客户的交易安全没有承担起应该承担的责任，而这个产权过户，应该是二手房交易当中最基本的东西。

你作为中介连这最基本的事情都没有搞清楚，客户支付了购房款，却不能得到产权，你中介在这中间没有起到降低风险的责任，客户当然要***中介了。

遇到这事儿怎么来解决？这是你中介应该面对的问题。

①、产权不能过户的原因是什么

产权不能过户，这是二手房交易最基本的问题，而你作为一个中介居然要做这业务，范这种最低级的错误，即使是买卖双方能够达成协议，你不能过户，你中介能收到居间服务费吗？这是很浅显的道理。

具体的这不能过户的原因是什么？能不能解决？不能解决就只有面对客户***了。

②、积极和业主协商，退还客户的定金或者首付款

这件事情显然是你中介不对，遇到这事情，中介必须积极协调买卖双方，最好是能够退还定金或者首付款，这样看客户是否能够接受，并且谅解中介。

到此，以上就是小编对于房产过户***麻烦的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***麻烦的2点解答对大家有用。