商业地产运营账务处理，商业地产运营工作内容

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本文目录一览：

• 1、商业地产会计账务处理怎么做

商业地产会计账务处理怎么做

房屋开盘预售时，购房者会交付一定的定金或预付款以在未来一定日期拥有现房。

地产租赁公司收到房屋租金：会计分录：借：银行存款；贷：主营业务收入；贷：应交税费——应交增值税。非地产租赁公司收到房屋租金：会计分录：借：银行存款；贷：其他业务收入；贷：应交税费——应交增值税。

确认收入 借 预收账款 贷 主营业务收入 结转成本：在销售差不多的时候（大概90%以上，反正差不多就是了，具体有什么文件要百分之几规定我印象中没有）将开发成本和开发间接费转入成本 其他的，该清算就清算了吧。

商业地产财务核算涉及多个层面，需进行系统性优化。首先，明确财务机构的职能与责任，优化岗位设置，确保与公司发展相匹配，提升管理效率。目前存在财务职能不清晰、定位较低、主要局限于会计核算和资金调拨，资金管理、税务筹划等关键职能被忽视的问题。

贷记或借记投资性房地产公允价值变动科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并结转。

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