商业地产违法的条件有，商业地产商

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• 1、小区物业有权不让业主经商吗?

小区物业有权不让业主经商吗?

一律禁止住宅经商，不利于个私经济发展，而且也不现实。如果一律禁止住宅经商，现有的写字楼根本不能满足需要。 关于住宅小区内开公司问题，禁与不禁都不能简单地一刀切，而应该具体情况具体对待。一方面，要看在住宅内开办的企业是否会产生噪音等污染；另一方面，还要看对相邻住户和物业管理是否有影响。

各商铺进行室内装修时，必须严格按照本小区装修管理规定进行。1各商铺在本小区经营期间不准饲养宠物。1各商铺必须按规定挂招牌，不得在公共场所乱贴广告，乱立广告牌等。1各商铺必须严格遵守小区所有管理规定，文明经商，共同繁荣。

法律分析：无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。这种以谋利为目的的托管班，应当进行工商注册，到工商部门办理营业执照。对于不符合条件和无证经营的小区托管班，居住可以向有关部门举报。

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