房产过户法定缴税,房产过户法定缴税多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户法定缴税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户法定缴税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给朋友都交什么税？
2. 法院判决执行的房产过户需交税吗？

房产过户给朋友都交什么税？

房子赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

法院判决执行的房产过户需交税吗？

需要。只是过户的意愿不一样。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。　　根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管《中华人民共和国税收征收管理法》第四条及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条规定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。”

到此，以上就是小编对于房产过户法定缴税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户法定缴税的2点解答对大家有用。