房地产户型分析优缺点,房地产户型分析优缺点有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产户型分析优缺点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产户型分析优缺点的解答，让我们一起看看吧。

1. 户型优缺点分析？
2. 东西户型优缺点？
3. 看看户型怎么样？优缺点对比如何？
4. 大家分析一下这两个户型的优缺点？

户型优缺点分析？

一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风***光俱佳。功能分区合理、动静分明同时做到干湿分区，南北双阳台面积都比较大，使用起来既方便而且舒适，

东西户型优缺点？

东西向房子的优缺点是：

1、优点：东西向的房子在冬季***光特别好，室内温暖舒适，让人们不受冬季室内阴冷的困扰。东西向的房子由于存在西晒的情况，所以很多人都不乐意购买，就导致它的价格要相对低一些。如果不介意西晒的问题，东西向的房子绝对是不错的选择。

2、缺点：东西向房子虽然冬季的***光好，但是夏季会出现西晒的情况，而且每天都会有半天见不到阳光，通风也存在很大的问题。西晒会使得房子内部十分闷热，而且太阳光的直射还会缩短室内家具的寿命，严重影响人们的生活质量。东西向房子的墙体在白天会吸收大量的热量，到了晚上，随着热量的蒸发，会消耗室内的氧气，影响居住者的休息。由于西晒的影响，人们必须使用空调才能缓解，所以家中的电量消耗也会增加，电费也会变得更多。

看看户型怎么样？优缺点对比如何？

总体看，这个户型还算不错。就优缺点表达个人意见：

优点：1、整体布局较合理。

2、客卫干湿分离。

3、大阳台，可以有很好的休闲空间。

缺点：1、从本户型面积看，客厅略小，再稍大一些更好。

2、卧室都有卫生间，看似方便，但感觉没必要，不如将这部分面积让给客厅。

3、阳台很大，有很好的休闲空间，但与卧室相连，私密性较差。

大家分析一下这两个户型的优缺点？

个人看法:

A3户型面积相较于A4户型面积大了4平方米，A3、A4户型大致布局相同，4平方米多的位置应该是在厨房，A3比A4厨房大些。如果你是爱做饭的人可以突出考虑A3户型。因为厨具比较多，空间大点可以存放锅碗瓢盆！

从两个户型和总体布局来看，我推荐户型A4。主要有以下两个方面原因:

1、从户型看，两个户型都是一室一厅一厨一卫，比较适合单人或双人居住。所以厨房不会有太多厨具。再考虑布置餐厅位置，A4户型比较有优势，可以放在客厅右上角，不会破坏整个分区布局。而A3却不合适！其它功能两个户型都一样，从餐厅布置来看A4户型比较有优势！

2、从价格来看，A4从使用功能和面积利用率上均比A3户型有优势。为什么楼主不买大一点户型呢？有两个原因:

一、是房价太高，资金不够宽裕。

二、有足够资金，就是买个小户型过单人或两人世界。

不管从哪个原因考虑，A4户型都适合楼主！

这两个户型都是一室一厅的小户型，两个户型的户型布局咋一看，差不多，实际仔细比较还是有差别的。
△原户型

两个户型的差别:

1、面积:

A3户型56平米，A4户型52平米，虽然只差4平米，但是对于一个50多平米的居室来说，4平米，差不对相当于多出一个卫生间的空间。

2、厨房:

A3户型的厨房面积比A4户型的厨房面积更大，因为A3户型在厨房设计了冰箱的位置，而A4户型的厨房没有冰箱的位置。如果厨房不能放冰箱，那么冰箱会放置在客厅或者是餐厅，会占用一些空间，而且冰箱比一般的装饰柜深度大，会影响装饰柜的整体效果。

3、A3户型厨房与客餐厅之间的墙体不是承重墙，有改造的可能性，给居室的空间布局改造提供了更多的可行性。

A4户型墙体布局已经成型，再次改造的受墙体限值。

总上所述，个人觉得A3户型比A4户型好一些。

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第一个户型图设计布局虽然说厨房空间比较理想，但是凸显出门厅位置，门厅进深和面宽够不够做个鞋柜之类的，如果可以的话，可以利用上，还有一个就是餐厅的位置可能稍差一些！

对于第二个户型来讲，优势还是比第一个要好一些，唯一就是厨房空间小，但是从户型来说，一居室基本上居住人口也不会太多，所以厨房来讲空间大也没有什么必要，厨房空间小，反而留下可以做餐厅的位置了，可以放在客厅右上角方位，这样一来利用了空间感会强一些！

感谢邀请，很高兴能回答您的问题。

两个户型基本一致，区别仅在于入门处位置以及厨房尺寸。

从入门位置来说，56平户型可以借用厨房的外墙做一个小小的鞋柜，鞋柜虽然小，但是可以承担进出门换鞋放包包钥匙的功能，很重要。

而52平户型无法设计鞋柜，天然就缺少玄关。

从厨房尺寸来看，56平户型厨房可以 放下洗菜盆，灶台，切菜板等几个最基本的功能区，冰箱可以放厨房内也可放厨房外，让橱柜尺寸更大一点。

而52平户型只能放洗菜盆和灶台，切菜板放哪里呢？电饭煲微波炉放哪里呢？冰箱只能放外面。

因此，56平户型功能区齐全，而52平户型缺少玄关，只有半个厨房，是没办法使用的。

虽然看起区别不大，但是从价值上来看，56平户型可以打80分，52平户型只能打50分，差距非常大。

希望我的回答对您会有所帮助，以上。

到此，以上就是小编对于房地产户型分析优缺点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产户型分析优缺点的4点解答对大家有用。