房地产税背景分析,房地产税的背景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税背景分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产税背景分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果开证房地产税，会怎么样？

如果开证房地产税，会怎么样？

用一个官方的词来说，那应该就是“稳妥”！

对于房地产税的立法到征收，是一个漫长的过程，但该来的总是会来的，并不见得会出现太大的影响，等市场已经符合了房地产税的征收后，市场也差不多可以接受和适应房地产税的征收。

首先，不管是房地产税，还是房产说的征收，又或者是空置税等，与房地产相关的税收，短期内或许会出现一定的价格波动，例如：大家希望看到的房子抛售的现象，但过了过渡的窗口期后，大家都习惯缴税了之后，又还是回归正常，长期来看，还会是以稳定为主。

其次，上海、重庆两个房产税试点为例，试了那么久之后，也只能说试点不够成功，所以房产税试点扩围又被取消，也没见着征收之后会怎么样，短期的市场波动是难免的，但波动之后还是回归市场。

最后，理性看待，房地产行业健康稳定的发展，稳妥的办法用房地产税来平稳过度。

对于有房者，无需过度的悲观，“有恒产者有恒心”，“取于民有制”，同时也会取之有度；

对于无房者，也没必要过度乐观，“以五十步笑百步”，如果对私人财产、纳税人均不予以保护，那么天上的馅饼掉下来也可能会有不少被砸伤的。

如果开征房地产税；与小民之见：可以改变商品住房市场投机炒作的性质。同时可以放开对市场的调控，便让房地产市场轻装上阵走向自由化发展道路。

如果开征房地产税；那么，从商品房市场由投机炒作性质，向居住商品房性质过渡转变。与此同时，促使炒房群体断掉炒房念头，彻底退出市场，还市场风清气正，从而让商品房市场回归理性，住有所居。

如果开征房地产税；可以把房地产推向自由化市场，放松或放开对市场的调控，顺应市场规律发展。一切问题由市场自行调节，由供求关系决定市场波动变化，决定市场发展方向。

在中国近几十年来的发展中，房地产业做出了巨大的贡献。国家和地方***以土地财政积累了发展资金，才有了我们的高铁，高速，高楼大厦，才有了基建狂魔的雅号。不论是几线城市，都是高楼大厦，鳞次栉比。这都是房地产做出的成绩。经过几十年的发展，房产基本满足了需求，土地财政支撑不了多久了。国家建设还是需要资金 ，就需另辟蹊，房产税就会应运而生。

房产税是在持有环节征收。一旦开征，持有者都不可避免的都要缴纳。即使开征初期，可能还会分一套，两套，或按人均占有面积征收。一旦征收进入常态，就是有房者***纳税。

征收的结果，就是房价越来越高。老百姓的税收负担越来越重。持有者出租，出售，税负还是转嫁给了需求者。

房产税意见提出好几年了，为什么还没开征，是因为房产税法还没有出台。立法不是一个简单的问题。再说，房产是建筑在土地上的，而土地是国有出让的，开发商在取得土地环节已经按照要求，缴纳了税和费。有再立法征税的法律基础吗？这是房产税法迟迟不能出台的原因。所以，我认为房产税开征还有待时日。该买房，还是要买房。

个人观点，不一定对，我讲讲我的看法：

房产税最大的价值是不定期的拿出来抄一抄，调控买房预期，而不是真正落地开征房产税。一旦房产税真正落地，市场很快就会有方法把它消化掉，一旦消化掉了，房产税就起不到调控房价的作用。

从有房叔房姐的角度看：

上有政策，下手对策，一个家庭可以调动的房票是至少7个：爸爸妈妈，老丈人丈母娘，你和老婆，还有你的子女。如果开征房产税，大概率首套免税，房子7套以下的完全可以，一个人挂一套，结婚离婚，***都是首套，7套以下都免税。99.9%的家庭是没有7套房的，所以房产税落地之后，可能会被完美规避掉，收上来的钱也是微乎其微，可以查询上海和重庆收上来的房产税。

从买房人的角度看：

如果房产税真正落地了，他肯定会去知乎搜怎么合理处理。因为99%的家庭不会买3套以上的房子，参照上面的方法完全可以合理处理掉。反而如果房产税这个靴子不落地，大家的注意力就是集中在会不会落地，大众就会因为对未知的恐惧，90%人就可能改变够买策略，进而起到调控房价的目的。一套房的业主，房产税基本和你没关系。了，房产税不是冲着首套去的。

所以房产税最好的归宿就是永远不落地，或者大家都预期已经完全符合房住不抄的要求，房产税调控预期的作用已经衰落到基本没有的时候再落地。

不是如果，而是必须要增，为什么房地产会造成眼前的局面，我认为就是房产税迟迟没有出台。有了房产税一切都可以解决，才能健康发展这个行业，而人们在买房的时候，要告知书，买房的风险，断供的风险，这才能消费者心服口服。

到此，以上就是小编对于房地产税背景分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税背景分析的1点解答对大家有用。