大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻过户房产卖房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻过户房产卖房的解答，让我们一起看看吧。
夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办？
案情描述的太过简略，我无法做出适合你情况的准确回答，只能大体对你的情况进行一下猜测并解答，如果不对，你可以联系我将具体情况告知，我会为你做出准确的解答。
根据你的意思，情况可能是法院判决或者你俩协商房产归你，但是房产登记在对方名下，还没有过户到你名下，你现在想要卖房子，是吗？
1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记，你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定，等到房产过户到你名下之后，立刻过户给买房者。
2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易，那么建议你去找你的前夫（妻），让他配合你赶快完成过户，如果对方不同意的话，可以拿着判决书申请***强制执行，如果你们是协议离婚的话，拿着协议到***起诉，要求对方过户。
这个需要看你们房产证上面是否是两个人的名字，如果是，需要双方共同到场办理过户，如果不是的话，，只需要房产登记人出场就行了（应该他们已经离异，关于财产的分割已经明了）
夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办？
案情描述的太过简略，我无法做出适合你情况的准确回答，只能大体对你的情况进行一下猜测并解答，如果不对，你可以联系我将具体情况告知，我会为你做出准确的解答。
根据你的意思，情况可能是***判决或者你俩协商房产归你，但是房产登记在对方名下，还没有过户到你名下，你现在想要卖房子，是吗？
如果是这种情况，我提供几种方法供你参考:
1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记，你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定，等到房产过户到你名下之后，立刻过户给买房者。
2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易，那么建议你去找你的前夫（妻），让他配合你赶快完成过户，如果对方不同意的话，可以拿着判决书申请***强制执行，如果你们是协议离婚的话，拿着协议到******，要求对方过户。
这个需要看你们房产证上面是否是两个人的名字，如果是，需要双方共同到场办理过户，如果不是的话，，只需要房产登记人出场就行了（应该他们已经离异，关于财产的分割已经明了）
卖房过户夫妻其中一人可以办理吗？
不可以的
如果婚姻期间买的房子，就算只写一人的名字，也是夫妻共同财产，房子过户都必须夫妻双方到场签字。
如果房子明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一方去就可以，比如房子是一方婚前财产，房产证上明确写着单独所有。
卖房过户夫妻其中一人可以办理吗？
1、 在银行这一端，原本不动产权证上有两个人的名字（夫妻双方），一个人跑过来还款解押，这种境况是极端小心的。所带的材料，必须是两个人的身份证和结婚证。未到场的那个人把***给别人了，就视为知晓这件事了。必要的时候，要打电话和本人确认下，银行的电话都是自动录音的；或者让来办事的人出具一份委托书（未经公证的委托书没什么效力）；
2、 之前，有一个客户带着房产证来解押，其实，他和太太之间因为房产纠纷已经在***调解了4次了，他俩处在离婚的边缘（结婚证没什么意义了），太太的***他也拿在手里，其实，他是和太太谎称太太的***丢了、找不到了的。这种情况下，把房子解给他一个人，太太要大闹银行是免不了的。
3、 在不动产登记中心的过户，都是要本人到场的，要扫脸的；实在不能到场，也要出具公证过的委托书等完善的法律手续。
到此，以上就是小编对于夫妻过户房产卖房的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻过户房产卖房的4点解答对大家有用。
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