老人房产过户遇难,老人房产过户遇难怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人房产过户遇难的问题，于是小编就整理了3个相关介绍老人房产过户遇难的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人过世房产证不过户的后果？
2. 房产过户如果房屋人已经死亡怎么办？
3. 房产过户如果房屋人已经死亡怎么办？

老人过世房产证不过户的后果？

这种老人过世，但是房子仍然没有过户，后续出现的问题肯定是要麻烦一些的。因为老人过世后时间过长，难免有些证件不全或者丢失，需要去补充这些证件和相应的材料，不但手续繁杂，时间也会长一些，况且如果遇到了拆迁，必须得有过户，时间非常的匆忙。

长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。

去世的人名下的房产长期不过户的后果：

风险一 为了想要逃避营业税，暂不过户。

这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类***判决时，不一定会判房子属于购房者。

风险二 房屋权利受到限制。

比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。

风险三 房屋共有人不同意卖房。

房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。

风险四 增加税务缴纳

若原产权证的时间没有满5年，则出售该房屋的继承部分的个人所得税必须按差额（继承的份额减去公证的费用）的20%征收，营业税按正常规定缴纳。若继承前的房产证满5年了或继承后的房产证满5年了，则继承部分的个人所得税和全部营业税都是按满5年的房屋买卖出售的正常税费缴纳。

房产过户如果房屋人已经死亡怎么办？

需要过户。

可以通过继承来办理房产过户：

1、所需材料：

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳）。

你好

这个要看有没有过户没有过户的话需死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃[_a***_]，

得到公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户，

《房屋登记办法》：

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

房产过户如果房屋人已经死亡怎么办？

你好

这个要看有没有过户没有过户的话需死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承，有放弃的签署放弃协议，

得到公证书，由被选定继承人到住房所属房管部门凭公证书办理继承过户，

《房屋登记办法》：

第三十二条

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

到此，以上就是小编对于老人房产过户遇难的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人房产过户遇难的3点解答对大家有用。