房产过户书面协议,房产过户书面协议怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户书面协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户书面协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房屋过户一方协议书怎么行？
2. 没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？
3. 没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？
4. 房产分割协议在过户时有作用吗？

婚前房屋过户一方协议书怎么行？

婚前房屋过户一方协议书通常涉及双方在婚前所拥有的房产的归属和权益问题。以下是一个基本的婚前房屋过户一方协议书的框架和要点，供您参考：

婚前房屋过户一方协议书

甲方（男方）：[男方姓名]

身份证号：[男方***号码]

住址：[男方住址]

乙方（女方）：[女方姓名]

***号：[女方***号码]

住址：[女方住址]

鉴于甲乙双方即将举行婚礼，结为夫妻，为明确双方在婚前所持有的房产的归属和权益，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房产情况

没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国***取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：

没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国***取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：

房产分割协议在过户时有作用吗？

如果房产分割协议具备了成立并有效的相关要件，那么就是有效的，过户时有作用的，反之则无效无作用。

第一条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第二条　当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第三条　当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第四条　当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第五条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第六条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

所以只要在合法的情况下签订的房产分割协议就是有效的，过户时是有作用的。

到此，以上就是小编对于房产过户书面协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户书面协议的4点解答对大家有用。