房地产管理黄金案例分析,房地产管理黄金案例分析题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产管理黄金案例分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产管理黄金案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产评估中拍卖成交价作为比较案例需要怎么修正？

房地产评估中拍卖成交价作为比较案例需要怎么修正？

***用交易情况修正。交易情况修正的含义： 可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。因此，经过交易情况修正之后，就将可比实例实际而可能是不正常的成交价格，变成了正常价格。

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