商业地产头条账号,头条商业产品

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产头条账号的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产头条账号的解答，让我们一起看看吧。

1. 我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
2. 商业房产适合哪个端口？
3. 本人今年31，想承包商业地产的停车位，有没有前途？

我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？

社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！

政策利好

随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。

随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。

投资回报高

商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。

不折旧

就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。

所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。

租金回报与房产升值并存

商业房产适合哪个端口？

一般来说房产经纪人开网络端口都是一次开几个的，这样收客会比较快，但是如果对于新人来说，可能不不舍得一次交几千块钱开端口，可以尝试一下住朋帮的端口，南宁本土的地产平台，价格比其他同类平台要低，效果也不错。

本人今年31，想承包商业地产的停车位，有没有前途？

首先，风险系数很高，商业地产本身就为负资产，在变卖的情况下，其无非想引入资金流，控制其成本预算，另外，商业地产现其竞争模式激烈，但商铺运营模式低迷，停车位虽有利润空间，建议先蹲点进行实地考察，其商业运营状况，及每日停车人流是否达标！

停车场其实是有很大利润的，可以说是暴力行业，只是看你停车场在哪，车流量大不大，在北京一般停车场都是有关系的才能承包，商业地产的就要看你那有没有大型购物中心，车流量大不大了。

到此，以上就是小编对于商业地产头条账号的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产头条账号的3点解答对大家有用。