房地产稳定发展分析,房地产稳定发展分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产稳定发展分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产稳定发展分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售业绩下滑原因分析？
2. 疫情期间及疫情结束后一年内天津滨海新区核心区域房地产市场分析？
3. 专家们反复强调，房地产问题用时间换空间，这到底是什么意思？

房地产销售业绩下滑原因分析？

第一是销售变差。销售回落,房企拿地意愿疲弱,成交土地溢价率处于冰点,低迷的土地成交推动土储去化,新开工负增长。

第二是拿地和开发变难。三道红线降杠杆,集中供地去库存。

三道红线促使房企加快存量项目施工,土储/销售面积之比从17年底4.6倍降至20年底3.4倍,集中供地加剧土储去化,预计年底土储/销售面积之比降至2.9倍,新开工持续负增长,存量项目持续下行。

第三是信用收缩、流动性挤兑。

疫情期间及疫情结束后一年内天津滨海新区核心区域房地产市场分析？

新区***，周大福，高铁站，万达，于家堡，响螺湾这块区域应该是滨海新区的重点。住宅可以考虑塘沽湾。

除了这之外的地方，都不要考虑。

滨海这几年就不行了，没有了工业和商业的支撑，外地人也陆续离开。像北塘，生态城，高新区，欣嘉园，塘沽湾，临港，东疆等等地方，太多闲置的商品房卖不出去。如果不是刚需，不建议买房。

个人觉得，疫情过去后，滨海新区的房子不会有太大的变化，房子是刚需。该买还得买。只不过根据自己的工作地点有一定的关系。地段还是最重要的。地段决定房价。滨海新区的房子不会超过市内六区的。塘沽应该在滨海新区里最高点儿，其次应该就是有工业区的地方。

专家们反复强调，房地产问题用时间换空间，这到底是什么意思？

花拳绣腿，蜡样银枪头也。

唯有“配上”专家头衔名利双收而已，犹如墨索里尼——总是有理？

多少时间换取多少空间？？换取的方程式娓娓道来？充其量也只是温室里的纸上谈兵！

专家的意思是不想让房价跌，保持房价，让通货膨胀，好像几年后房价就不会显高了。这其实就是悖论，你想呀，通货膨胀了物价都涨价了，房价怎么会不涨呢？所以这些专家说法，没多少是真的，也没有几个说对的。既然房价能涨，就应该能跌！没有什幺时间空间理论。

题主反映专家们现在反复强调：房地产问题用时间换空间。

首先这些专家有时把房地产当成医治经济问题的万用灵药，什么房地产可解决中国经济一切问题，是今后永不落幕的经济主要支柱，现在房价是最低价。既然把房地产说的这么好，怎么又称房地产问题了？

实际上大多数专家都知道房地产问题是造成经济恶化的直接因素，是危害国家人民利益的主要因素，再造房只是多更多空置房，会威胁中国粮食安全。但为了手里较多空置房可卖好价，为了能讲怎样炒房讲座拿几十万一场的出场费，为了卖怎样炒房的书，为了拿房地产利益集团钱为他们忽悠故意乱说。

现在一方面说房地产怎么好，应加***展房地产，另一方面又讲房地产问题，企望高房价用时间用每年的物价上涨逐步与高房价匹配来解决房地产问题。

既然已知房地产不是促进经济动力，是虹吸破坏经济的因素，应尽快解决，而不是再加大问题啊？再误导国家忽悠民众炒房。

现在因要解决房地产问题，却用不断物价上涨来解决，不是本来一个病现在搞成更多病了吗？

我们是否要使物价不停上涨。物价上涨，通胀和通缩都是经济发生了病变。我们应尽快解决才是，而不是用反药，病没治好，反而使病状更严重，病更多了。本来没病，没病故意搞成病，美其名曰：为解决房地产问题。

我们不是常讲国际接轨，现在大多数发达国家物价多年都不涨的，这说明靠涨物价靠通胀来解决房地产问题是用错药。

由此可见，房地产问题不能用时间换空间方法。我们不应再卖地造房空置，而应迫使炒房客逐步卖出房子，让房价逐步按照经济规律回归，把空置房转卖到真正刚需手里。房价下跌就没有人再炒房，不会再出现深圳卖一套房几个月可赚五百万的违法犯罪行为，只有我们依法对一切违法犯罪行为法办才能制止投机炒作，把房地产这灰犀牛问题彻底解决。

到此，以上就是小编对于房地产稳定发展分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产稳定发展分析的3点解答对大家有用。